Location de bureaux
PHOENIX - Bâtiment 2
8 Rue Schertz
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_4679
Surface 530 m² non divisibles
Loyer 75 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | F2 | Bureaux | 530 m² | Immédiate | 74,90 € HT/HC/m²/an | 11,10 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 530 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Idéalement situé au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville, au coeur de la Meinau.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
N'hésitez pas à contacter le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg pour découvrir ces locaux à louer !
Prestations
- Bureaux
- Larges façades vitrées
- Peinture projetée, Sol : Dalles moquette
- Plafond suspendu et luminaires
- Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires privatifs H/F
- Locaux non cloisonnés
- SHOWROOM
- Larges façades vitrées
- Peinture projetée
- Plafond suspendu et luminaires
- Chauffage au sol + convecteurs
- Climatisation réversible - bouches de soufflage
- 13 emplacements de parkings et 4 emplacements PMR
- Assurance propriétaire HT/m²/an : 2.53
- Frais d'acte (HT) : 500.00
Accessibilité
- Bus : ligne 40 arrêt Lycée Couffignal
- Tram : Ligne E et Ligne A arrêt Lycée Couffignal
- Zone accessible par A4 / A35 - sortie ZI Plaine des Bouchers
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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