Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

PHOENIX - Bâtiment 2
8 Rue Schertz 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4679

Surface 1 014 m² divisibles à partir de 484 m²

Loyer à partir de 75 € HT/HC/m²/an

Disponibilité immédiate Lot F2 : sous option

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+1Bureaux530 m²sous option74,90 € HT/HC/m²/an8,56 € TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
R+1Bureaux484 m²Immédiate74,55 € HT/HC/m²/an8,56 € TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total1014 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

Ensemble immobilier récent composé de 3 bâtiments, disposant de surfaces de dépôt, bureaux et showroom.
Prestations de qualité - Parkings privatifs.

Idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !


Prestations

  • Bureaux
  • Larges façades vitrées
  • Peinture projetée
  • Sol : Dalles moquette
  • Plafond suspendu et luminaires
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs H/F
  • Locaux non cloisonnés
  • Site clos avec portail
  • Nombreux parkings extérieurs
  • SHOWROOM
  • Larges façades vitrées
  • Peinture projetée
  • Plafond suspendu et luminaires
  • Chauffage au sol + convecteurs
  • Climatisation réversible - bouches
  • de soufflage
  • Revêtement de sol du preneur
  • Loyer annuel HT/HC/m² (parkings inclus)
  • Bureaux : 80.00 €
  • Show-Room : 70.00 €
  • Provision sur charges TTC/m²/an : 8.56 €
  • Assurance propriétaire HT/m²/an : 1.89 €
  • Frais d'acte (HT) : 500.00 €

Accessibilité

  • Bus : ligne 40
  • Tram : Ligne E et Ligne A
  • Zone accessible par A4 / A35 - sortie ZI Plaine des Bouchers

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/7
2/7
3/7
4/7
5/7
6/7
7/7