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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

PHOENIX - Bâtiment 2
8 Rue Schertz 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4679

Surface 655 m² divisibles à partir de 125 m²

Loyer 70 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er 2 Bureaux 95 m² Immédiate 80,00 € HT/HC/m²/an 8,48 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC 2 Bureaux 30 m² Immédiate 80,00 € HT/HC/m²/an 8,48 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er 2 Bureaux 260 m² Immédiate 80,00 € HT/HC/m²/an 8,48 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC 2 Show Room 270 m² Immédiate 70,00 € HT/HC/m²/an 8,48 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 655 m²

Description

Ensemble immobilier récent composé de 3 bâtiments, disposant de surfaces de dépôt, bureaux et showroom.
Prestations de qualité - Parkings privatifs.


Prestations

  • BUREAUX
  • Larges façades vitrées
  • Peinture projetée,
  • Sol : Dalles moquette,
  • Plafond suspendu et luminaires
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs H/F
  • Locaux non cloisonnés
  • Site clos avec portail
  • Nombreux parkings extérieurs
  • SHOWROOM
  • Larges façades vitrées
  • Peinture projetée
  • Plafond suspendu et luminaires
  • Chauffage au sol + convecteurs
  • Climatisation réversible - bouches
  • de soufflage
  • Revêtement de sol du preneur
  • Loyer annuel HT/HC/m² (parkings inclus) :
  • Bureaux : 80.00 €
  • Show-Room : 70.00 €
  • Provision sur charges TTC/m²/an : 8.48 €
  • Assurance propriétaire HT/m²/an : 1.72 €
  • Frais d'acte : à confirmer

Accessibilité

  • Bus : ligne 40
  • Tram : Ligne E et Ligne A
  • Zone accessible par A4 / A35 - sortie ZI Plaine des Bouchers

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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