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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


2 Rue Gribeauval 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5287

Surface 493 m² divisibles à partir de 133 m²

Loyer à partir de 137 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
3èmeBureaux216 m²Immédiate136,73 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3èmeBureaux133 m²Immédiate137,09 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4èmeBureaux144 m²Immédiate137,04 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total493 m²

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Description

Plateau de bureaux au sein d'un immeuble récent répondant aux normes BBC et HQE, localisé le long du tram.
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et magnifique attique avec terrasse arborée.

Quartier au visage original et attachant, le Neuhof est aussi le plus vaste du territoire communal. Témoignage d’une histoire riche, le quartier a subi de nombreuses transformations successives.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun...


Prestations

  • Moquettes en dalles
  • Murs peints
  • Double vitrage avec stores extérieurs électriques
  • Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires
  • Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
  • Sanitaires privatifs Hommes / Femmes aux normes PMR
  • Chauffage/climatisation par système réversible en faux-plafond, pompe à
  • chaleur AIR/AIR et VMC à double flux
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Cloisonnement
  • B301 : 1 open space, 3 bureaux, 2 salles de réunion, 1 local informatique
  • B302 : 1 open space, 1 douche
  • B401 : 1 open space, 1 kitchenette, locaux sociaux

Accessibilité

  • Bus : lignes 7, 14, 24 et 31
  • Tram : ligne c
  • Accès routier : A35 sortie Meinau

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 18, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 22

Éducation

Crèche 3, École 5, Collège 4

Neuhof

Neuhof est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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