Bureaux
2 Rue Gribeauval
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_5287
Surface 396 m² divisibles à partir de 198 m²
Loyer 137 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 1er étage : 01/05/2023 3è étage : sous option
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ème | B301 | Bureaux | 198 m² | sous option | 137,00 € HT/HC/m²/an | 50,00 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 1er | Bureaux | 198 m² | Immédiate | 137,00 € HT/HC/m²/an | 50,00 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 396 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Plateau de bureaux au sein d'un immeuble récent répondant aux normes BBC et HQE, localisé le long du tram.
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et magnifique attique avec terrasse arborée.
Quartier au visage original et attachant, le Neuhof est aussi le plus vaste du territoire communal. Témoignage d'une histoire riche, le quartier a subi de nombreuses transformations successives.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun...
Prestations
- Moquettes en dalles
- Murs peints
- Double vitrage avec stores extérieurs électriques
- Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires
- Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
- Sanitaires privatifs Hommes / Femmes aux normes PMR
- Chauffage/climatisation par système réversible en faux-plafond, pompe à
- chaleur AIR/AIR et VMC à double flux
- Ascenseur - immeuble classé ERP
- Cloisonnement
- 3ème étage : 1 open space, 3 bureaux, 2 salles de réunion, 1 local informatique
- 1er étage : 8 bureaux, 1 espace Kitchenette
- Disponible en complément
- Impot foncier : inclus dans les charges
Accessibilité
- Bus : lignes 7, 14, 24 et 31
- Tram : ligne c
- Accès routier : A35 sortie Meinau
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 49, Parking 1
Se restaurer
Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 18, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 22
Éducation
Crèche 3, École 5, Collège 4
Neuhof
Neuhof est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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