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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

PHOENIX - Bâtiment 1
8 Rue Schertz 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5566

Surface 479 m² non divisibles

Loyer 80 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 1 Bureaux 479 m² Immédiate 80,00 € HT/HC/m²/an 8,05 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 479 m²

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Description

Bureaux, disponibles à la location, au sein d'un semble immobilier composé de 3 bâtiments, disposant de surfaces de dépôt, bureaux et showroom. Prestations de qualité - Parkings privatifs.

Idéalement situés au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer !


Prestations

  • Accès direct dans les locaux par deux portes de plain-pied
  • Larges façades vitrées
  • Peinture projetée
  • Sol : dalles moquette à l'étage et carrelage en RDC
  • Faux-plafond en dalles avec luminaires encastrés
  • Double vitrage avec stores
  • Chauffage/climatisation réversibles par bouches en faux plafond
  • Sanitaires privatifs H/F (adaptés PMR en RDC)
  • Site clos avec portail
  • Cloisonnement en cloisons amovibles :
  • RDC : 7 pièces - 1 kitchenette
  • Etage : 2 grands open spaces
  • 13 Parkings extérieurs privatifs

Accessibilité

  • Bus : ligne 40
  • Tram : Ligne E et Ligne A
  • Zone accessible par A4 / A35 - sortie ZI Plaine des Bouchers

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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