Bureaux
PHOENIX - Bâtiment 1
8 Rue Schertz
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_5566
Surface 479 m² non divisibles
Loyer 80 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 1 | Bureaux | 479 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 8,05 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| Total | 479 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux, disponibles à la location, au sein d'un semble immobilier composé de 3 bâtiments, disposant de surfaces de dépôt, bureaux et showroom. Prestations de qualité - Parkings privatifs.
Idéalement situés au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer !
Prestations
- Accès direct dans les locaux par deux portes de plain-pied
- Larges façades vitrées
- Peinture projetée
- Sol : dalles moquette à l'étage et carrelage en RDC
- Faux-plafond en dalles avec luminaires encastrés
- Double vitrage avec stores
- Chauffage/climatisation réversibles par bouches en faux plafond
- Sanitaires privatifs H/F (adaptés PMR en RDC)
- Site clos avec portail
- Cloisonnement en cloisons amovibles :
- RDC : 7 pièces - 1 kitchenette
- Etage : 2 grands open spaces
- 13 Parkings extérieurs privatifs
Accessibilité
- Bus : ligne 40
- Tram : Ligne E et Ligne A
- Zone accessible par A4 / A35 - sortie ZI Plaine des Bouchers
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
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