Bureaux
3 Rue La Fayette
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_5596
Surface 220 m² non divisibles
Loyer 82 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 220 m² | à convenir | 81,81 € HT/HC/m²/an | 8,18 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 220 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Immeuble de bureaux, disponible à la location, situé dans zone de la Plaine des Bouchers, bureaux cloisonnés en très bon état.
Idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer !
Prestations
- Sol : carrelage granit
- Revêtement mural en fibre peinte
- Faux-plafonds en dalles avec spots ou cadrettes
- Double vitrage
- RJ 45
- Chauffage électrique
- Cloisonnement
- 7 Bureaux - 2 sanitaires
- Impôt Foncier : 5.900 (base 2018)
Accessibilité
- Bus : ligne 40
- Tram : Ligne A - Arrêt Emile Mathis
- Accès routier : A35 sortie Meinau ou Illkirch Nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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