Location de bureaux
79A Rue De La Plaine Des Bouchers
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6105
Surface 226 m² non divisibles
Loyer 130 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | 6 | Bureaux | 226 m² | Immédiate | 130,00 € HT/HC/m²/an | 55,00 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 226 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Idéalement situés au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville au coeur de la Meinau.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
N'hésitez pas à contacter le Département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg pour découvrir ces bureaux à louer !
Prestations
- Site industriel réhabilité en bureaux situé au sein de la zone de la Paine des Bouchers à la Meinau
- Locaux très vitrés et lumineux, belles hauteurs sous plafonds, gros œuvre esthétique avec isolation thermique extérieure en parement terre cuite, pompes à chaleur haute performance et réversibles, qualité acoustique, double vitrage, protections solaires et intimisantes
- Sol type PVC
- Faux plafond partiel avec poutres bois apparentes, Luminaires led
- Goulottes techniques
- Sanitaires privatifs, Espace kitchenette
- Locaux livrés non cloisonnés
- Fibre dans l'immeuble
- Consommation chauffage et climatisation et impôt foncier inclus dans les charges
Accessibilité
- Bus: ligne 40 arrêt Plaine des Bouchers
- Accès routier : A35
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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