EXCEL PARK - Bat A-B
2 Rue Du Bartisch 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6240

Surface 3 639 m² divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 1 janvier 2025

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2ème	A-B	Bureaux	1213 m²	01/01/2025	135,00 € HT/HC/m²/an	40,91 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	A-B	Bureaux	1213 m²	01/01/2025	135,00 € HT/HC/m²/an	40,91 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	A-B	Bureaux	1213 m²	01/01/2025	135,00 € HT/HC/m²/an	40,91 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			3639 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Idéalement situé au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville, au coeur de la Meinau.

Les déplacements y sont aisés grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

Ensemble de 2 immeubles en R+2 reliés entre eux pour une architecture dynamique et de qualité.
Immeuble tertiaire disponible à la location situé au sein du Parc d'activité de la Meinau

N'hésitez pas contacter le département Bureaux de la société CUSHMAN & WAKEFIELD pour découvrir ces bureaux à louer !

Prestations

L'ensemble proposé est composé de 2 bâtiments, au sein desquels 3 niveaux de bureaux aménagés et cloisonnés sont disponibles
Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour le passage des courants faibles et courants forts
Double Vitrage PVC avec stores intérieurs
Sanitaires en parties communes à chaque niveau
Ascenseur pour chacun des corps de bâtiment
Chauffage et climatisation par système réversible - Bouches en Faux Plafonds
Cloisonnement en cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant localisation, nombreux espaces ouverts, bureaux individuels, salle de réunion, espace cafétaria, locaux détente
Chauffage et climatisation inclus