Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LE CAP
44 Avenue Du Rhin 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6321

Surface 143 m² non divisibles

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
5èmeBureaux143 m²01/07/2024175,00 € HT/HC/m²/an35,81 € TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total143 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Locaux disponibles à la location, disposant d'un ascenseur pour une accessibilité pour tous.

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d'une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …

N'hésitez pas à nous contacter, le département Bureaux de CUSHMAN et WAKEFIELD vous donnera toute les informations concernant ce local


Prestations

  • Sol moquette
  • Faux-plafonds incorporant les cadrettes lumineuses
  • Double-vitrage isolant peu émissif
  • Plinthes compartimentées incorporant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation en système réversible. Cassettes en faux-plafond
  • Sanitaires privatifs H/D
  • Ascenseur
  • Cloisonnement amovible actuel est semi-vitré : 1 cuisine - 5 bureaux - 1 local technique
  • 1 place de parking sous-sol
  • Chauffage et climatisation inclus

Accessibilité

  • Tram : Lignes E, C et D arrêts Landsberg/Churchill
  • Bus : Ligne 30
  • Accès routier direct vers A35

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 4, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 4, Sport 2

Éducation

École 1

Neudorf Rive Etoile

Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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