Location de bureaux
LE CAP
44 Avenue Du Rhin
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6321
Surface 330 m² divisibles à partir de 143 m²
Loyer 175 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ème | Bureaux | 143 m² | Immédiate | 175,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| 4ème | Bureaux | 187 m² | 02/10/2025 | 175,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 330 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Description
Locaux disponibles à la location, au sein d'un immeuble tertiaire disposant d'un ascenseur pour une accessibilité pour tous, situé à Neudorf - Quartier sud de Strasbourg
Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d'une promenade riche en découvertes.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,
N'hésitez pas à nous contacter, le département Bureaux de CUSHMAN et WAKEFIELD vous donnera toute les informations concernant ce local
Prestations
- Sol moquette
- Faux-plafonds incorporant les cadrettes lumineuses
- Double-vitrage isolant peu émissif
- Plinthes compartimentées incorporant le passage des courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation en système réversible. Cassettes en faux-plafond
- Sanitaires privatifs H/D
- Ascenseur
- Cloisonnement
- 4ème étage : Open Space - 3 bureaux - 1 espace kitchenette
- 5ème étage : Cloisonnement amovible actuel est semi-vitré : 1 cuisine - 5 bureaux - 1 local technique
- 1 place de parking sous-sol par lot
- Chauffage et climatisation inclus
Accessibilité
- Tram : Lignes E, C et D arrêts Landsberg/Churchill
- Bus : Ligne 30
- Accès routier direct vers A35
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 4, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 4, Sport 2
Éducation
École 1
Neudorf Rive Etoile
Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
