Location de bureaux
EXCEL PARK - BAT C
2C Rue Du Bartisch
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6381
Surface 252 m² non divisibles
Loyer 140 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
![Laurence LUTZ](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profils-agents-strasbourg/laurence-lutz-cushman-wakefield-strasbourg-2024-640.jpg)
Laurence LUTZ
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
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1er | C | Bureaux | 252 m² | Immédiate | 140,00 € HT/HC/m²/an | 49,97 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
Total | 252 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Moquettes PVC
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires encastrés
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour le passage des courants faibles et courants forts
- Double Vitrage PVC avec stores intérieurs
- Sanitaires en parties communes - Ascenseur
- Chauffage et climatisation par système réversible - Bouches en Faux Plafonds
- Locaux cloisonnés en cloisons amovibles partiellement vitrées (1 accueil - 5 bureaux - 1 open space)
- Un point d'eau pour kitchenette
- Chauffage et climatisation inclus
Accessibilité
- Bus: ligne 27 arrêt Bartischgut
- Tram: lignes A et E arrêt Emile Mathis
- Accès routier : A35 sortie Meinau ou Neudorf
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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