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Location bureaux Toulouse Cushman & Wakefield
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Bureaux

BUREAUX NEUFS DE STANDING A LOUER
31500 Toulouse

Réf. : 31_11988

Surface 13500 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer 155 € /m²/an

Disponibilité juillet 2022

Agence de TOULOUSE

Description

A l'entrée de la Zone de la Plaine à Toulouse, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux de standing à la location dans un immeuble totalement réhabilité.
Surface totale de 13 500 m² répartie sur 6 niveaux dans 2 ailes indépendantes de 6 800 m² chacune accessibles par un patio central. Surfaces divisibles.

Les bureaux, bénéficiant d'une trame efficace et de vitres toute hauteur sur toutes les façades, proposerons des espaces de travail agréables et baignés de lumière.
En rez-de-chaussée : des espaces partagés et des services qui font la différence. En fonction du besoin de ses occupants, CREANOVA pourra proposer des prestations riches en services :Douches, vestiaires, garage 2 rouesEspace détente, restauration avec terrasse.Salles de réunions et multi activités en accès libreConciergerie.500 m² de terrasses privatives en roof top
Certifications visées : BREEAM Very Good & OSMOZ
ERP 5ème Catégorie : sur le RDC bas (Type N et W) et le 4ème étage (type W)


Prestations

  • Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
  • Surfaces en RDC: brut, fluides en attente, menuiseries posées, extraction
  • Douches et vestiaires
  • CTA double flux (soufflage en jouée ventilo convecteur 4 tubes)
  • GTB
  • Stores intérieurs
  • Eclairage LED avec détecteur de présence
  • Hauteur libre bureaux : 2,65 m
  • Hauteur libre circulations : 2,35 m
  • Trame 1,35
  • Doubles ascenseurs par bâtiment
  • Accessibilité aux personnes à mobilités réduites

Accessibilité

  • A 1 min de l'A61 sortie n° 18 "Montaudran"
  • A 50 mètres de la coulée verte Argoulets/ Hers
  • A 18 min de la gare Toulouse Matabiau
  • A 20 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
  • A 200 m des lignes de bus L7 et 37
  • A 900 m de la future 3ème ligne de métro sortie "L'Ormeau"
  • Dans un rayon d'1 km: alimentation, banque, coiffeur, boulangerie, services médicaux, restaurants, hôtels
  • 429 places de parkings (1 place / 36 m²) dont:
  • - 295 places de parkings extérieures
  • - 134 places de parkings couvertes
  • - 76 emplacements vélos
  • - 13 bornes de recharge électrique

Quartier

L'Ormeau - Montaudran

L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 119, Gare (Montaudran), Parking 8, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 3

Éducation

Crèche 6, École 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 125

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 16


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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