COEUR D'ORLY - BELAIA
7 Avenue De L'Union 94310 Orly

Réf. : 179147

Surface 673 m² divisibles à partir de 150 m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	673 m²	Commerce	250 € HT/HC/m²/an	BELAIA
Total	673 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	36 € HT/m²/an

Description

À louer, commerces à Orly.

Situé au coeur du pôle économique de Coeur d'Orly, un secteur stratégique en plein essor, cette surface commerciale d'une superficie totale de 673 m², divisible à partir de 150 m², bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'immeuble Belaïa, un bâtiment moderne livré en 2020.

Idéalement positionné à seulement six minutes à pied de l'aéroport d'Orly, ce site est facilement accessible grâce au tramway T7, aux autoroutes A106, A86, A6 et A4 ainsi qu'à la nationale 7. La future arrivée des lignes de métro 14 en 2024 et 18 en 2027 renforcera encore son attractivité.

Ces locaux certifiés BREEAM Very Good sont conçus pour divers types d'activités : commerces, enseignes de restauration, salles de sport, cabinets médicaux ou crèches. Situés au pied de l'immeuble, ils offrent une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. L'aménagement modulable permet une adaptation aux besoins spécifiques des futurs occupants.

Opportunité unique dans un environnement en plein développement, ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Prestations

Implanté au sein du quartier Coeur d'Orly, Belaïa s'intègre au pôle d'Orly, 3ème pôle économique d'Île-de-France et 1er pôle économique du sud francilien
Immeuble neuf de 22500 m² livré en octobre 2020
architecte : Ateliers 115
Commerces répartis en plusieurs cellules situés au pied de l'immeuble, le long de la promenade qui mène à la passerelle
Division à étudier en fonction des aspects techniques
Locaux ERP 5
Idéal cabinet médical, salle de sport, crèche, enseignes de food & beverage
Surface RDC : 673 m²

Accessibilité

Tram TRAMWAY T7 "COEUR D'ORLY"
Accès routier A106 / A86 / A6 / A4 / N7
Aéroport Orly à 6 min à pied
Métro future ligne M14 (2024) et future ligne M18 (2027)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 9, Parking 2

Santé & Services Public

Services Public 2

Aéroport de Paris Orly - Chaudronniers

Aéroport de Paris Orly - Chaudronniers est un quartier de 1 240 habitants de la ville d'Orly dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Aéroport de Paris Orly - Chaudronniers est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.