EST DE RENNES
Rue Du Gifard 35410 Domloup

Réf. : 182415

Surface 7 430 m² divisibles à partir de 1 500 m²

Loyer 52 € /m²/an HT.HC

Disponibilité Septembre 2023

Stéphane DAUPHIN

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	5930 m²	Entrepôts	52 € HT.HC/m²/an
	1500 m²	Entrepôts	Nous consulter
Total	7 430 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	10 % HT du loyer facial annuel HT à la charge du preneur.

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location ce site indépendant d'une surface totale d'environ 6 300 m² dont 1 300 m² de bureaux édifié sur un terrain clos d'environ
13 000 m².

ACTIVITÉS/STOCKAGE : 5 000 m² env. au sol
Bardage double peau/toiture bac acier/dalle béton
3 quais (niveleurs hydrauliques)
3 accès de plain pieds : 2 portes 3 m x 3m une porte 3 m x 4 m

Vaste cour camion

Prestations

Entrepôt de classe C
Site indépendant d'une surface totale d'environ 6 300 m² dont 1 300 m² de bureaux
ACTIVITE/STOCKAGE environ 5 000 m² au sol Bardage double peau/toiture bac acier/dalle béton composé de
CELLULE1: 3 450 m² environ
Charpente bois
HSP: Environ 5 m à 6.3 m
2 quais (niveleurs hydrauliques)
3 accès de plain pied: 2 portes 3 m x 3m une porte 3 m x 4 m
Mezzanine de stockage 1 100 m² environ (non comptée)
CELLULE2: 1 550 m² environ
Charpente métallique
HSP: Environ 5,7 m à 7,2 m
1 quai (niveleur hydraulique)
Prises électriques triphasées
BUREAUX 1 300 m² (R+1) environ
RDC environ 900 m²
R+1 environ 400 m²
chauffage gaz
climatisation individuelle / bureaux
locaux sociaux + salle de réfectoire
TERRAIN CLOS 13 000 m² environ
35 places de parkings VL
3 places PL
1 place handicapée
1 parking 2 roues
vaste cour camion
Construction en 1989. Extensions en 1995 / 2005 / 2010
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5930 m²

Accessibilité

Accès routier A 7 km de la rocade de Rennes
Accès routier RN 157 (Route de Paris)
Accès routier RN 136 (Route d'Angers)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Atalante), Bus 77, Gare (Cesson-Sévigné-Halte), Parking 10

Se restaurer

Restaurant 56, Boulangerie 5, Bar 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 3

Centre-ville - La Hublais - Beausoleil

Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier de 10 960 habitants de la ville de Cesson-Sévigné dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Rennes ou 19 minutes en voiture.