LOCAUX D'ACTIVITES ET COMMERCIAUX A VENDRE BALMA
31130 Balma

Disponibilité : 1er trimestre 2027 | Réf. : 31_13365

Achat entrepôts / activités Balma Cushman & Wakefield

Surface : 376 m² divisibles à partir de 99 m²

À partir de : 1 928 € /m²

Prix de vente : 724 875 €

Disponibilité : 1er trimestre 2027

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Lot	Usage	Niveau	Type	Surface m²	Prix vente HT	Parkings	Etat des réservations
1 a	Local commercial ERP cat 5	RDC	Local commercial	159	318 000,00 €	4	LIBRE
1 b	Local commercial ERP cat 5	RDC	Local commercial	105	210 000,00 €	2	SOUS OPTION
2	Local d'activité	RDC	Activités	99	185 625,00 €	2	LIBRE
3	Local d'activité	RDC	Activités	78	146 250,00 €	1	SOUS OPTION
4	Local d'activité	RDC	Activités	99	185 625,00 €	2	RESERVE
5	Local d'activité	RDC	Activités	118	221 250,00€	2	LIBRE

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Description

Au sein de l'environnement dynamique de Balma - Gramont, zone de Thégra, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la vente des locaux d'activités neufs en cours de construction au sein d'un immeuble répondant à la RT 2020 de 2 650 m² regroupant bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activités.

Sont actuellement disponibles sans options ni réservation:
- le lot 1a (local commercial - ERP catégorie 5)) : 159 m² de surface + 4 parkings,
- le lot 2 (local d'activité) : 99 m² de surface + 2 parkings,
- le lot 5 (local d'activité) : 118 m² de surface + 2 parkings.
La livraison du bien est prévue au premier trimestre 2027
Le site sera clos et sécurisé par un portail motorisé

Accès

Accès immédiat au périphérique sortie n°15 "La Roseraie"
Desservi par les lignes de bus n°20 et 106 - arrêt "Giratoire Truffaut" à 155 m
A proximité immédiate du Centre commercial Auchan Gramont et de sa zone commerciale regroupant de grandes enseignes
Parking attribués à chaque lot - voir tableau des surfaces

Quartier

Transport

Métro / Tram (Balma - Gramont), Bus 39, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

École 1

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier de 1 960 habitants de la ville de Balma dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.