Locaux D'Activites Et Commerciaux A Vendre Balma 31130 Balma
Disponibilité : 1er trimestre 2027
| Réf. : 31_13365
Surface : 376 m² divisibles à partir de 99 m²
À partir de : 1 928 € /m²
Prix de vente : 724 875 €
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Lot | Usage | Niveau | Type | Surface m² | Prix vente HT | Parkings | Etat des réservations |
| 1 a | Local commercial ERP cat 5 | RDC | Local commercial | 159 | 318 000,00 € | 4 | RESERVE |
| 1 b | Local commercial ERP cat 5 | RDC | Local commercial | 105 | 210 000,00 € | 2 | RESERVE |
| 2 | Local d'activité | RDC | Activités | 99 | 185 625,00 € | 2 | RESERVE |
| 3 | Local d'activité | RDC | Activités | 78 | 146 250,00 € | 1 | SOUS OPTION |
| 4 | Local d'activité | RDC | Activités | 99 | 185 625,00 € | 2 | RESERVE |
| 5 | Local d'activité | RDC | Activités | 118 | 221 250,00€ | 2 | LIBRE |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Au sein de l'environnement dynamique de Balma - Gramont, zone de Thégra, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la vente des locaux d'activités neufs en cours de construction au sein d'un immeuble répondant à la RT 2020 de 2 650 m² regroupant bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activités.
Sont actuellement disponibles sans options ni réservation:
- le lot 1a (local commercial - ERP catégorie 5)) : 159 m² de surface + 4 parkings,
- le lot 2 (local d'activité) : 99 m² de surface + 2 parkings,
- le lot 5 (local d'activité) : 118 m² de surface + 2 parkings.
La livraison du bien est prévue au premier trimestre 2027
Le site sera clos et sécurisé par un portail motorisé
Prestations
- Borne recharge électrique : Pré-équipement
- Brut / fluides en attente
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif Bleu
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 3.70 m
- Portail motorisé
- Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3 m
- Portes plain-pied : 1
- Site clos et sécurisé
- Triphasé
- RT 2020
- Vitrage à faible émissivité et retardateur d'effraction
- Mesures conservatoires et réservations pour la création de cuisine, sanitaire et mise en place de chauffage/ climatisation par pompe à chaleur
Accès
- Accès immédiat au périphérique sortie n°15 "La Roseraie"
- Desservi par les lignes de bus n°20 et 106 - arrêt "Giratoire Truffaut" à 155 m
- A proximité immédiate du Centre commercial Auchan Gramont et de sa zone commerciale regroupant de grandes enseignes
- Parking attribués à chaque lot - voir tableau des surfaces
Quartier
Transport
Métro / Tram (Balma - Gramont), Bus 39, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1
Éducation
École 1
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier de 1 960 habitants de la ville de Balma dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 376 m² divisibles à partir de 99 m²
À partir de : 1 928 € /m²
Prix de vente : 724 875 €
Disponibilité : 1er trimestre 2027
