Pain De Sucre Chemin Des Mattes 13600 La Ciotat

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Cushman & Wakefield vous présente un local d'activité neuf à La Ciotat, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute, au sein d'un parc d'activités moderne et sécurisé.

Ce bien développe environ 558 m². Il se compose d'un atelier d'environ 411 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine d'environ 147 m², idéale pour accueillir bureaux, stockage ou toute autre configuration adaptée à votre activité.

L'atelier offre une hauteur libre minimale de 7 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes, et est équipé de deux portes sectionnelles motorisées (3,5 m x 3,5 m) facilitant l'accès aux véhicules professionnels. Le site, entièrement clôturé, dispose de places de stationnement privatives ainsi que d'une aire de manoeuvre dédiée aux PL.

Proposé en VEFA, le local sera livré brut, avec fluides en attente, vous laissant une totale liberté d'aménagement.

Calendrier prévisionnel :

Début des travaux : 2ème semestre 2025

Livraison estimée : 1er trimestre 2027

Ce local constitue une véritable opportunité sur le marché, parfaitement adapté aux entreprises artisanales, industrielles légères ou logistiques, recherchant un environnement dynamique et facilement accessible.

D'autres surfaces sont disponibles au sein du programme pour répondre à différents besoins.

Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations.

Prestations

• La ZA Athélia est dotée de nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtel, centre commercial) et un accès direct aux axes autoroutiers
• Dallage industriel lissé au quartz - charge au sol : 1T/m²
• Mezzanine en plancher - charge : 500 kg/m²
• Hauteur sous toiture : 7m
• Hauteur sous mezzanine : minimum 3,50 m
• Ossature métallique (façades, couverture, plancher mezzanine)
• Bardage extérieur double peau
• Couverture en bac acier avec isolation laine de roche (100 mm)
• Système de désenfumage intégré en toiture
• Menuiseries avec double vitrage SP10 en RDC
• Portes sectionnelles électriques laquées
• Installations électriques : courants forts et faibles en attente
• Le local comprend : -410,40 m² d'entrepôt -147,30 m² de mezzanine

Accès

• Accès routier A50 (Marseille - Toulon)
• Aéroport Aéroport Marseille Provence à 50 min
• SNCF Gare TER La Ciotat- Ceyreste à 10 min

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques