13360 Roquevaire
Disponibilité : 10/09/2026
| Réf. : 196423
Surface : 688 m² non divisibles
Loyer : 167 € HT.HC /m²/an
Prix de vente / m² : 2 399 € /m²
Prix de vente : 1 650 003 €
Disponibilité : 10/09/2026
Localisation
À proximité
3 min à pied
277 m
10 min à pied
798 m
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 568 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| RdC | 120 m² | Activités | Nous consulter | |
| Total Cellule | 688 m² | Activités | Nous consulter | |
| Total | 688 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
CW - Immobilier d'Entreprise vous propose à Roquevaire un bien rare sur le secteur : un ensemble bureaux et locaux d'activités de 688 m² non divisibles, disponible à la vente ou à la location, implanté sur une parcelle indépendante de 2 305 m².
Idéalement situé à proximité immédiate des axes A52 (Aix-en-Provence / Toulon) et A50 (Marseille), ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos livraisons. Les bureaux en rdc et 1er étage sont climatisés et chauffés, garantissant un environnement de travail confortable. Une terrasse accessible vient compléter cet actif.
Le bien dispose d'équipements fonctionnels recherchés : quai VL, stockage extérieur possible, deux compteurs 36 kVA, ainsi que 24 places de stationnement. Entièrement clôturé et sécurisé par un contrôle d'accès, le site offre également une réserve foncière permettant d'envisager une extension future.
Implanté dans un environnement arboré, ce site combine fonctionnalité, sécurité et qualité de cadre de travail, constituant une opportunité stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise.
Contactez CW dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Prestations
- Locaux mixtes Bureaux/activités sur une parcelle indépendante de 2305 m²
- Situé sur la commune de Roquevaire, ce bien bénéficie d'une réserve foncière permettant une possibilité d'extension
- La propriété est clôturée et dispose de son propre contrôle d'accès
- Site arboré
- Construction béton
- Bureaux en R+1
- Chauffage et climatisation
- Livraison par quai VL
- Possibilité de stockage en extérieur
- 2 compteurs de 36KVA
- 24 parkings
- Surface RDC : 0 m²
Accès
- Accès routier A50 -A52
- A proximité du Val Tram
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 688 m² non divisibles
Loyer : 167 € HT.HC /m²/an
Prix de vente / m² : 2 399 € /m²
Prix de vente : 1 650 003 €
Disponibilité : 10/09/2026
