L'Ellipse 2005 Route De La Legion 13400 Aubagne

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Rare à la vente !
L'ELLIPSE - Immeuble neuf de bureaux à la vente à la découpe à Aubagne (13400)

Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux neufs (en VEFA) à Aubagne, secteur l'Aumône/Camp Major avec une livraison au 3ème trimestre 2026.

L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, de la ligne de bus 4 (arrêt Le Palestre) et de l'aéroport Marseille Provence à seulement 30 minutes. Le quartier bénéficie également de nombreuses commodités : restaurants, hôtels et centres commerciaux.

Le programme L'Ellipse propose 4 059 m² divisibles à partir de 114 m², avec des prestations modernes et un cadre de travail agréable.

Les bureaux à la vente sont équipés de moquette, climatisation réversible, faux plafonds, pavés LED et menuiseries aluminium. Des parkings en sous-sol simples et doubles sont également disponibles.

Ce programme est composé de 4 niveaux divisibles et dispose d'un bon ratio de parkings (1 emplacement pour 35 m²).

Vous serez séduit par ces bureaux aux normes PMR.

Une opportunité rare à saisir dans l'est marseillais avec Cushman & Wakefield.

Prestations

• Secteur Camp Major/l'Aumône
• Nombreuses commodités dans le secteur (Restaurants, Hôtels, Centres commerciaux)
• A proximité immédiate des axes autoroutiers et transports en commun
• Moquette
• Goulottes périphériques
• Faux plafonds en dalles
• Pavés Led
• Climatisation réversible
• Réseaux en attente dans gaines techniques
• Ventilation simple flux
• Menuiseries alu
• 54 emplacements de parkings sous-sol simple
• 29 emplacements de parkings sous-sol commandés
• Surface RDC : 336 m²

Accès

• Bus Ligne 4 : arrêt Le Palestre
• Accès routier Autoroute A 50 à proximité
• Aéroport Aéroport Marseille Provence à 30 min

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques