Achat
Bureaux
3Bis Rue Des Fosses
92220
Bagneux
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 197768
Surface : 349 m² non divisibles
Prix : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 193.51 m² | Activités | 2800 € /m² HD.HT | |
| Mezzanine | 38.23 m² | Activités | 2800 € /m² HD.HT | |
| Mezzanine | 8.59 m² | Activités | 2800 € /m² HD.HT | |
| SS | 109.06 m² | Activités | 2800 € /m² HD.HT | |
| Total | 349,39 m² | |||
Contrat et Conditions
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Description
Situé en plein coeur du Vieux Bagneux, ce bien atypique de 349 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Ancienne biscuiterie, il bénéficie de volumes généreux, d'un cachet industriel et d'une configuration permettant d'envisager différentes destinations, sous réserve des autorisations administratives.
Le local pourrait accueillir une activité recevant du public (ERP) et pourrait faire l'objet d'une étude pour une transformation en bureaux, en locaux professionnels ou en logements, selon la réglementation d'urbanisme en vigueur.
Le bien dispose également d'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur, ainsi que d'un monte-charge facilitant les flux logistiques ou les futurs aménagements.
Cette opportunité rare séduira investisseurs, utilisateurs, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Prestations
- Ancienne biscuiterie
- Monte-charge
- Possibilité de transformation bureaux/logements à étudier
- Jardin privatif
- Surface RDC : 193,51 m²
Accès
- Bus Dampierre (128, 188, 391), Rosenberg (162, 388)
Quartier
Transport
Bus 23, Parking 1
Se restaurer
Boulangerie 2
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7
Éducation
École 2, Collège 1, Lycée 1
Centre-ville
Le centre-ville de Bagneux est un quartier de 6 180 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Créer un projetSurface : 349 m² non divisibles
Prix : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
