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Achat ou Location bureaux Cesson-Sévigné Cushman & Wakefield

Bureaux

EST DE RENNES
Za La Rigourdiere 35510 Cesson Sevigne

Réf. : 156990

Surface 895,36 m² divisibles à partir de 271 m²

Loyer 168 € /m²/an HT.HC

Prix 2 300 € /m² HD.HT

Disponibilité 1er trimestre 2022

Virginie DELOURMEL

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée B_001 Bureaux 271.19 1er trimestre 2022 168 HT.HC/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,300 /m² HD.HT 2% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. B_001
Etage 1 B_002 Bureaux 311.78 1er trimestre 2022 168 HT.HC/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,300 /m² HD.HT 2% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. B_002
Etage 2 B_003 Bureaux 312.39 1er trimestre 2022 168 HT.HC/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,300 /m² HD.HT 2% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. B_003
Sous-Sol Parkings - 3ème trimestre 2021 T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur
Extérieur(s) Parkings - 3ème trimestre 2021 T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur
Total 895.36 m²

37 Parking(s) en sous-sol
5 Parking(s) extérieur(s)

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose un immeuble de bureaux neuf, de 895m² à la location ou à la vente. Divisibles à partir de 271m², ces surfaces de bureaux à louer ou à vendre classées ERP5, sont situées sur le secteur de la Rigourdière à Cesson-Sévigné (Est de Rennes).


Prestations

  • 2 Immeubles visibles sur axe passant
  • Certification de l'immeuble : RT2012
  • Espace vélos
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • 1 place de parking pour 53m²
  • Plateaux de bureaux neufs livrés aménagés et climatisés
  • Norme RT2012
  • Classification ERP5
  • Accès à la fibre optique au pied de l'immeuble
  • Plinthes périphériques
  • Panneaux leds
  • Faux plafonds
  • Terrasses privatives au R+1, R+2 et R+3
  • Terrasses communes au R+1
  • Issue de secours sur tous les étages
  • 1 place de parking pour 50m²

Accessibilité

  • Halte-gare SNCF à 15 min à pied
  • Bus lignes 67-C6-11 (Rigourdière)
  • Proximité rocade de Rennes

Quartier

Transport

Métro / Tram (Atalante (Fin 2019)), Bus 77, Gare (Cesson-Sévigné-Halte), Parking 10

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 5, Bar 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 3

Centre-ville - La Hublais - Beausoleil

Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier de 10 960 habitants de la ville de Cesson-Sévigné dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Rennes ou 19 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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