Bureaux
EST DE RENNES
Za La Rigourdiere
35510 Cesson Sevigne
Réf. : 156990
Surface 895,36 m² divisibles à partir de 271 m²
Loyer 168 € /m²/an HT.HC
Prix 2 300 € /m²
Disponibilité 1er trimestre 2022
Philippe MENOURY
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 271.19 m² | Bureaux | Nous consulter | 168 € HT.HC/m²/an | B_001 |
| 1 | 311.78 m² | Bureaux | 2300 € /m² | 168 € HT.HC/m²/an | B_002 |
| 2 | 312.39 m² | Bureaux | 2300 € /m² | 168 € HT.HC/m²/an | B_003 |
| Total | 895,36 m² | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur | ||||
| Charges locatives | 25 € /m²/an | ||||
Description
Cushman & Wakefield Rennes vous propose un immeuble de bureaux neuf, de 895m² à la location ou à la vente. Divisibles à partir de 271m², ces surfaces de bureaux à louer ou à vendre classées ERP5, sont situées sur le secteur de la Rigourdière à Cesson-Sévigné (Est de Rennes).
Prestations
- 2 Immeubles visibles sur axe passant
- Certification de l'immeuble : RT2012
- Espace vélos
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- 1 place de parking pour 53m²
- Plateaux de bureaux neufs livrés aménagés et climatisés
- Norme RT2012
- Classification ERP5
- Accès à la fibre optique au pied de l'immeuble
- Plinthes périphériques
- Panneaux leds
- Faux plafonds
- Terrasses privatives au R+1, R+2 et R+3
- Terrasses communes au R+1
- Issue de secours sur tous les étages
- 1 place de parking pour 50m²
- Surface RDC : 271,19 m²
Accessibilité
- SNCF Halte-gare SNCF à 15 min à pied
- Bus Bus lignes 67-C6-11 (Rigourdière)
- Accès routier Proximité rocade de Rennes
Quartier
Transport
Métro / Tram (Atalante), Bus 77, Gare (Cesson-Sévigné-Halte), Parking 10
Se restaurer
Restaurant 56, Boulangerie 5, Bar 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 17, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 4
Éducation
Crèche 2, École 3
Centre-ville - La Hublais - Beausoleil
Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier de 10 960 habitants de la ville de Cesson-Sévigné dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Rennes ou 19 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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