RENNES OUEST
Rue Du Bourg Nouveau 35000 Rennes

Réf. : 173994

Surface 740 m² divisibles à partir de 335 m²

Loyer 165 € /m²/an HT.HC

Disponibilité LIVRAISON JUIN 2023

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+2	739.03 m²	Bureaux	165 € HT.HC/m²/an
Total	739,03 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur
Charges locatives	24.07 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Location locaux professionnels RENNES OUEST
Cushman & Wakefield Rennes vous propose un programme de bureaux neuf situé en bordure de rocade et bénéficiant d'une excellente visibilité. Reste à Louer une surface de bureaux de 740 m² livrée aménagée et climatisée avec 1 place de parking pour 40 m².
Divisible à partir de 335 m²
Immeuble RT2012

Prestations

Certification de l'immeuble: RT 2012 -40% et label Effinergie +
Immeuble classé ERT / PMR avec possibilité d'ERP
Visible de la rocade Ouest
Ascenseur
Interphone
VMC Double flux
1 place de parking pour 40m² avec 2 niveaux de sous-sol complets sous les bâtiments A et B, comprenant 120 places de stationnement dont le niveau -1 semi enterré et parking aérien de 19 places
Une surface de bureaux de 739 m² environ, divisible à partir de 335 m² environ
Sanitaires communs
Plinthes périphériques
Climatisation réversible par système de rafraichissement d'air
Faux plafonds
Panneaux Leds
Revêtement de sol: dalles de moquette
Revêtement mural: peinture
Brise soleil vertical sur les façades Sud et Ouest
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Accès routier Proximité rocade Ouest
Bus Bus Lignes 14, 53, 76
Métro Métro J.F. KENNEDY à 1,6km
SNCF SNCF à 4,7km
Aéroport Aéroport à 7,3km

Quartier

Transport

Métro / Tram (Beaulieu - Université), Bus 50, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 11, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Beaulieu

Beaulieu est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Rennes dont 89 % des habitants sont locataires.
Beaulieu est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.