Location de bureaux
RENNES OUEST
Rue Du Bourg Nouveau
35000 Rennes
Réf. : 173994
Surface 740 m² divisibles à partir de 335 m²
Loyer 165 € /m²/an HT.HC
Disponibilité LIVRAISON JUIN 2023
Philippe MENOURY
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
R+2 | 739.03 m² | Bureaux | 165 € HT.HC/m²/an | |
Total | 739,03 m² | |||
Bail | 6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | |||
Charges locatives | 24.07 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Location locaux professionnels RENNES OUEST
Cushman & Wakefield Rennes vous propose un programme de bureaux neuf situé en bordure de rocade et bénéficiant d'une excellente visibilité. Reste à Louer une surface de bureaux de 740 m² livrée aménagée et climatisée avec 1 place de parking pour 40 m².
Divisible à partir de 335 m²
Immeuble RT2012
Prestations
- Certification de l'immeuble: RT 2012 -40% et label Effinergie +
- Immeuble classé ERT / PMR avec possibilité d'ERP
- Visible de la rocade Ouest
- Ascenseur
- Interphone
- VMC Double flux
- 1 place de parking pour 40m² avec 2 niveaux de sous-sol complets sous les bâtiments A et B, comprenant 120 places de stationnement dont le niveau -1 semi enterré et parking aérien de 19 places
- Une surface de bureaux de 739 m² environ, divisible à partir de 335 m² environ
- Sanitaires communs
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible par système de rafraichissement d'air
- Faux plafonds
- Panneaux Leds
- Revêtement de sol: dalles de moquette
- Revêtement mural: peinture
- Brise soleil vertical sur les façades Sud et Ouest
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité
- Accès routier Proximité rocade Ouest
- Bus Bus Lignes 14, 53, 76
- Métro Métro J.F. KENNEDY à 1,6km
- SNCF SNCF à 4,7km
- Aéroport Aéroport à 7,3km
Quartier
Transport
Métro / Tram (Beaulieu - Université), Bus 50, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 11, Sport 3
Éducation
École 1, Lycée 1
Beaulieu
Beaulieu est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Rennes dont 89 % des habitants sont locataires.
Beaulieu est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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