21000 Dijon

Réf. : 186443

Surface 2 886 m² divisibles à partir de 221 m²

Loyer à partir de 163 € /m²/an HT HC

Prix 2 150 € à 2300 euros HD/m²

total par m²

Disponibilité Sous 6 mois

Damien VOISENET

Surface
Description
Prestations
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
RdC	354 m²	Bureaux	2416.38 € /m² HD.HT	174.07 € HT/HC/m²/an
RdC	221 m²	Bureaux	2481 € /m² HD.HT	163.1 € HT/HC/m²/an
R+1	694 m²	Bureaux	2400.86 € /m² HD.HT	172.3 € HT/HC/m²/an
R+2	1008 m²	Bureaux	2403.48 € /m² HD.HT	169.47 € HT/HC/m²/an
Total	2 277 m²

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	à la charge du preneur

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer ou à l'achat , situés au Nord de la Métropole dijonnaise, en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A31, A38, A39 et A6.

L'immeuble édifié en R+2 d'une surface totale de 2 886 m², sera restructuré afin de permettre une divisibilité à partir de 221 m². De nombreux bureaux d'une surface allant de 221 m² à 1008 m² seront disponibles.

Ratio de parking privatif exceptionnel (1 place pour 21 m²).

Prestations

Construction traditionnelle (3 phases : 2004 - 2013 - 2017)
Menuiseries aluminium double vitrage (Bâtiment principal) et menuiseries PVC double vitrage (Extension)
Sols : Carrelage, Moquette et Linoleum
Cloisonnement de type placoplâtre et cloisonnement amovible
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Production de la chaleur et rafraîchissement des bureaux par pompes à chaleur réversibles, individualisation par lot
Emission par cassettes encastrées dans le faux-plafond
Câblage courant fort et courant faible
Plancher technique sur la totalité du R+2 de l'extension
Ascenseur
Terrain clos d'une superficie de 7 629 m² avec barrières d'entrée/sortie
Sous-sol accessible par porte de garage motorisée
Transformateur (410 kVA)
Contrôle d'accès (Badges)
Restructuration prévue pour permettre une division des lots à partir de 250 m²
Accès PMR à la charge du preneur
Surface RDC : 575 m²

Quartier

Transport

Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 28, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2

Toison d'Or

Toison d'Or est un quartier de 11 500 habitants de la ville de Dijon dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Toison d'Or est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.