Bureaux
21000 Dijon
Réf. : 186443
Surface 2 914 m² divisibles à partir de 250 m²
Loyer à partir de 166 € /m²/an HT HC
Prix 2 150 € à 2300 euros HD/m²
Disponibilité Sous 6 mois
Damien VOISENET
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 254.1 m² | Bureaux | 2493.89 € /m² HD.HT | 166.25 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 712.11 m² | Bureaux | 2427.34 € /m² HD.HT | 174.97 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 358.69 m² | Bureaux | 2409.29 € /m² HD.HT | 172.66 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 1015.84 m² | Bureaux | 2418.57 € /m² HD.HT | 170.93 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 340,74 m² | ||||
| 130 place(s) de parking | |||||
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Honoraires | à la charge du preneur | ||||
Description
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer ou à l'achat , situés au Nord de la Métropole dijonnaise, en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A31, A38, A39 et A6.
L'immeuble édifié en R+2 d'une surface totale de 2 914 m², sera restructuré afin de permettre une divisibilité à partir de 250 m². De nombreux bureaux d'une surface allant de 235 m² à 1015 m² seront disponibles.
Ratio de parking privatif exceptionnel (1 place pour 21 m²).
Prestations
- Construction traditionnelle (3 phases : 2004 - 2013 - 2017)
- Menuiseries aluminium double vitrage (Bâtiment principal) et menuiseries PVC double vitrage (Extension)
- Sols : Carrelage, Moquette et Linoleum
- Cloisonnement de type placoplâtre et cloisonnement amovible
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Production de la chaleur et rafraîchissement des bureaux par pompes à chaleur réversibles, individualisation par lot
- Emission par cassettes encastrées dans le faux-plafond
- Câblage courant fort et courant faible
- Plancher technique sur la totalité du R+2 de l'extension
- Ascenseur
- Terrain clos d'une superficie de 7 629 m² avec barrières d'entrée/sortie
- Sous-sol accessible par porte de garage motorisée
- Transformateur (410 kVA)
- Contrôle d'accès (Badges)
- Restructuration prévue pour permettre une division des lots à partir de 250 m²
- Accès PMR à la charge du preneur
Quartier
Transport
Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 6
Santé & Services Public
Santé 28, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13
Éducation
Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2
Toison d'Or
Toison d'Or est un quartier de 11 500 habitants de la ville de Dijon dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Toison d'Or est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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