FORLEN I
7 A Rue Forlen 67118 Geispolsheim

Réf. : CWS_6232

Surface 707 m² non divisibles

Prix 1 061 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1			Bureaux	707 m²	Immédiate							1 060,82 € /m² HD.HT	3,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total				707 m²

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Moquettes, Murs peints
Faux plafond avec cadrettes lumineuses
Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage avec stores intérieurs
Chauffage/climatisation réversibles
Sanitaires à chaque niveau - 1 douche
Escalier intérieur
Cloisonnement : cloisons amovibles et sèches
RdC (450 m²) : 1 accueil, 12 bureaux, 1 cuisine, 1 local technique
Etage (245 m²) : 9 bureaux , 1 espace paysagé, 1 kitchenette
Local de stockage avec porte sectionnelle (35 m² environ)
Parking(s) : 20 places de parkings privatives
(eau, entretien toiture, espaces verts, assurance bâtiment)
Taxe foncière annuelle (HT) : 6 800.00 (valeur 2023)
Vente possible à compter du 1er janvier 2027
Dans l'intervalle, location jusqu'au 31 décembre 2026, moyennant un loyer annuel de 65 000.00 HT/HC avec déduction du prix de vente de 50 % des loyers versés entre la prise d'effet du bail et la vente effective
Eventuelle TVA résiduelle : à confirmer