FORLEN I
7 A Rue Forlen 67118 Geispolsheim

Réf. : CWS_6232

Surface 707 m² non divisibles

Prix 1 061 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1			Bureaux	707 m²	Immédiate							1 060,82 € /m² HD.HT	3,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total				707 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Surface de bureaux indépendante avec une porte sectionnnelle donnant sur un petit local de stockage. L'immeuble est situé dans la zone d'activité FORLEN à GEISPOLSHEIM, non loin de la zone commerciale de la Vigie.

La ZA FORLEN est accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (desservie par le bus ligne 63), et regroupe diverses sociétés artisanales commerciales, ou industrielle.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !

Prestations

Moquettes, Murs peints
Faux plafond avec cadrettes lumineuses
Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage avec stores intérieurs
Chauffage/climatisation réversibles
Sanitaires à chaque niveau - 1 douche
Escalier intérieur
Cloisonnement : cloisons amovibles et sèches
RdC (450 m²) : 1 accueil, 12 bureaux, 1 cuisine, 1 local technique
Etage (245 m²) : 9 bureaux , 1 espace paysagé, 1 kitchenette
Local de stockage avec porte sectionnelle (35 m² environ)
Parking(s) : 20 places de parkings privatives
(eau, entretien toiture, espaces verts, assurance bâtiment)
Taxe foncière annuelle (HT) : 6 800.00 (valeur 2023)
Vente possible à compter du 1er janvier 2027
Dans l'intervalle, location jusqu'au 31 décembre 2026, moyennant un loyer annuel de 65 000.00 HT/HC avec déduction du prix de vente de 50 % des loyers versés entre la prise d'effet du bail et la vente effective
Eventuelle TVA résiduelle : à confirmer