Bureaux
FORLEN I
7 A Rue Forlen
67118 Geispolsheim
Réf. : CWS_6232
Surface 707 m² non divisibles
Prix 1 061 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
R+1 | Bureaux | 707 m² | Immédiate | 1 060,82 € /m² HD.HT | 3,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||
Total | 707 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Surface de bureaux indépendante avec une porte sectionnnelle donnant sur un petit local de stockage. L'immeuble est situé dans la zone d'activité FORLEN à GEISPOLSHEIM, non loin de la zone commerciale de la Vigie.
La ZA FORLEN est accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (desservie par le bus ligne 63), et regroupe diverses sociétés artisanales commerciales, ou industrielle.
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
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Prestations
- Moquettes, Murs peints
- Faux plafond avec cadrettes lumineuses
- Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage avec stores intérieurs
- Chauffage/climatisation réversibles
- Sanitaires à chaque niveau - 1 douche
- Escalier intérieur
- Cloisonnement : cloisons amovibles et sèches
- RdC (450 m²) : 1 accueil, 12 bureaux, 1 cuisine, 1 local technique
- Etage (245 m²) : 9 bureaux , 1 espace paysagé, 1 kitchenette
- Local de stockage avec porte sectionnelle (35 m² environ)
- Parking(s) : 20 places de parkings privatives
- (eau, entretien toiture, espaces verts, assurance bâtiment)
- Taxe foncière annuelle (HT) : 6 800.00 (valeur 2023)
- Vente possible à compter du 1er janvier 2027
- Dans l'intervalle, location jusqu'au 31 décembre 2026, moyennant un loyer annuel de 65 000.00 HT/HC avec déduction du prix de vente de 50 % des loyers versés entre la prise d'effet du bail et la vente effective
- Eventuelle TVA résiduelle : à confirmer
Accessibilité
- Bus: ligne 64
- Zone accessible par A4 sortie La Vigie direction zone Forlen
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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