Achat bureaux Geispolsheim Cushman & Wakefield

Bureaux

FORLEN I
7 A Rue Forlen 67118 Geispolsheim

Réf. : CWS_6232

Surface 707 m² non divisibles

Prix 1 061 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+1Bureaux707 m²Immédiate1 060,82 € /m² HD.HT3,00 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
Total707 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Surface de bureaux indépendante avec une porte sectionnnelle donnant sur un petit local de stockage. L'immeuble est situé dans la zone d'activité FORLEN à GEISPOLSHEIM, non loin de la zone commerciale de la Vigie.

La ZA FORLEN est accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (desservie par le bus ligne 63), et regroupe diverses sociétés artisanales commerciales, ou industrielle.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !


Prestations

  • Moquettes, Murs peints
  • Faux plafond avec cadrettes lumineuses
  • Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
  • Double vitrage avec stores intérieurs
  • Chauffage/climatisation réversibles
  • Sanitaires à chaque niveau - 1 douche
  • Escalier intérieur
  • Cloisonnement : cloisons amovibles et sèches
  • RdC (450 m²) : 1 accueil, 12 bureaux, 1 cuisine, 1 local technique
  • Etage (245 m²) : 9 bureaux , 1 espace paysagé, 1 kitchenette
  • Local de stockage avec porte sectionnelle (35 m² environ)
  • Parking(s) : 20 places de parkings privatives
  • (eau, entretien toiture, espaces verts, assurance bâtiment)
  • Taxe foncière annuelle (HT) : 6 800.00 € (valeur 2023)
  • Vente possible à compter du 1er janvier 2027
  • Dans l'intervalle, location jusqu'au 31 décembre 2026, moyennant un loyer annuel de 65 000.00 € HT/HC avec déduction du prix de vente de 50 % des loyers versés entre la prise d'effet du bail et la vente effective
  • Eventuelle TVA résiduelle : à confirmer

Accessibilité

  • Bus: ligne 64
  • Zone accessible par A4 sortie La Vigie direction zone Forlen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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