FORLEN I
7 A Rue Forlen 67118 Geispolsheim

Description

Surface de bureaux indépendante avec une porte sectionnnelle donnant sur un petit local de stockage. L'immeuble est situé dans la zone d'activité FORLEN à GEISPOLSHEIM, non loin de la zone commerciale de la Vigie.

Prestations

• Moquettes, Murs peints
• Faux plafond avec cadrettes lumineuses
• Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
• Double vitrage avec stores intérieurs
• Chauffage/climatisation réversibles
• Sanitaires à chaque niveau - 1 douche
• Escalier intérieur
• Cloisonnement : cloisons amovibles et sèches
• RdC (450 m²) : 1 accueil, 12 bureaux, 1 cuisine, 1 local technique
• Etage (245 m²) : 9 bureaux , 1 espace paysagé, 1 kitchenette
• Local de stockage avec porte sectionnelle (35 m² environ)
• Parking(s) : 20 places de parkings privatives
• (eau, entretien toiture, espaces verts, assurance bâtiment)
• Taxe foncière annuelle (HT) : 6 800.00 € (valeur 2023)
• Vente possible à compter du 1er janvier 2027
• Dans l'intervalle, location jusqu'au 31 décembre 2026, moyennant un loyer annuel de 65 000.00 € HT/HC avec déduction du prix de vente de 50 % des loyers versés entre la prise d'effet du bail et la vente effective
• Eventuelle TVA résiduelle : à confirmer

Accessibilité

• Bus: ligne 64
• Zone accessible par A4 sortie La Vigie direction zone Forlen

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques