22 Rue John Maynard Keynes 13013 Marseille

Réf. : 180043

Surface 417 m² non divisibles

Prix 2 029 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+1	A	Bureaux	417						2,028.78 /m² HD.HT	19.3	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Extérieur(s)	A	Parkings	-	3ème trimestre 2022	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT					trimestriel
Total			417 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN AND WAKEFIELD vous propose à la vente des bureaux récemment rénovés situés au sein du technopôle de Château-Gombert.

Cet immeuble tertiaire est desservi par la ligne du métro M1 menant directement au centre-ville de Marseille (Vieux-Port) et la L2 se trouve à proximité immédiate. Il dispose également de places de stationnement.

Agencés sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace d'accueil et un open-space.
L'étage est quant à lui doté d'espaces de travail cloisonnés ainsi que d'un second open-space.

Des locaux professionnels pensés pour favoriser un équilibre harmonieux entre espaces collaboratifs et privatifs à visiter sans tarder !

Prestations

Secteur Technopole de Château Gombert
Rocade L2 à proximité
Commodités dans la ZAC de Château Gombert (restaurants, salle de sport)
BHNS / métro à proximité
Bureaux cloisonnés
Open space
Sol souple imitation parquet / carrelage
Murs : peinture
Faux plafond en dalles
Luminaires leds encastrés
Climatisation réversible
9 places de parking

Accessibilité

Métro La Rose - Technopôle de Château-Gombert (ligne 1)
Bus Lignes 11 et B3B vers la station de métro La Rose et ligne 42 vers le centre-ville

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 3, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 4, Sport 3

Éducation

École 3, Collège 1

Château-Gombert

Château-Gombert est un quartier de 5 750 habitants du 13ème arrondissement de Marseille dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Château-Gombert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.