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Vente ou Location bureaux Martigues Cushman & Wakefield
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Bureaux

ESPACE FIGUEROLLES
Route D'Istres 13500 Martigues

Réf. : 156539

Surface 4 200 m² divisibles à partir de 700 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 2 200 € /m² HD.HT

Disponibilité 3ème Trimestre 2020

Eric COSTAMAGNO

Description

En entrée principale nord de l'agglomération, nous proposons un ensemble de bureaux neufs à l'architecture moderne, à vendre ou à louer.

Ce nouveau parc tertiaire en bordure de D5 est accessible de manière directe et immédiate par un rond-point et de nouvelles voies de circulation dédiées.

Le site, en bordure de l'espace boisé classé de Figuerolles et de son Grand Parc dédié au sport et aux loisirs, propose un cadre de travail à la fois agréable et dynamique.

Les plateaux de bureaux proposés à la vente et à la location, ont été pensés pour présenter la meilleure sécabilité possible, quelle que soit votre besoin ou configuration, de nombreuses divisions sont envisageables.

D'une qualité répondant aux normes technologiques et thermiques les plus avancées, les espaces de travail sont pensés pour offrir luminosité, confort et performance.

Outre de nombreux parking dédié aux bureaux, la desserte en transports en commun est assurée par un maillage de bus, deux arrêts étant positionnés frontalement au programme.

Le nouveau pôle culturel créé par le cinéma multiplexe voisin propose une offre de restauration très complète et variée à la sortie des bureaux, ainsi qu'une salle de sport répondant aux attentes des collaborateurs attachés à la qualité de vie au travail.


Prestations

  • Dans la Zone de Figuerolles à Martigues, sur une voie très passante entre Martigues et Istres
  • Ces immeubles s'inscrivent dans le développement de cette Zone Commerciale
  • Bureaux : 2 bâtiments de 2 100 m² chacun en R+2
  • Parkings : 220 places de parking soit 1 place pour 30 m²

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+2 Bât 1 Bureaux 700 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bât 1 Bureaux 700 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+2 Bât 2 Bureaux 700 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+1 Bât 1 Bureaux 700 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+1 Bât 2 Bureaux 700 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bât 2 Bureaux 700 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 4200.0 m²

Accessibilité

  • D5
  • Aéroport International Marseille Provence à 30 min
  • A55 (Marseille - Aéroport)

Quartier

Figuerolles - Touret de Vallier

Figuerolles - Touret de Vallier est un quartier de 2 060 habitants de la ville de Martigues dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Figuerolles - Touret de Vallier est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 30 km du Vieux-Port de Marseille ou 35 minutes en voiture.

Transport

Bus 3, Parking 11

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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