Bureaux
23 Route De Bitche
67110 Niederbronn-Les-Bains
Réf. : CWS_4948
Surface 1 360 m² non divisibles
Prix Nous consulter
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux com. | 418 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||||
| RdC | Bureaux | 175 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||||
| RdC | Bureaux | 175 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||||
| RdC | Show Room | 150 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||||
| RdC | Stockage | 137 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||||
| Cave | Locaux spécifiques | 305 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||||
| Total | 1360 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Immeuble de bureaux/show-room indépendant sur un terrain de 2.341 m² environ localisé en entrée de Niederbronn les Bains
Prestations
- Immeuble béton, structure poteaux poutres, datant de 1979 - Vaste façade vitrée avec huisserie aluminium
- Murs peints, Sol : marbre ou moquette, selon localisation
- Faux-plafonds avec luminaires (spots) intégrés
- Puit de lumière dans la partie show-room
- Chauffage gaz par radiateurs à eau chaude, Climatisation réversible au 1er (salle de réunion)
- Sanitaires H/F à chaque niveau
- Cloisonnement
- 1 espace accueil avec bureau, 3 bureaux pour 1 à 6 postes
- 3 salles de réunion de 10, 60 et 140 places avec murs mobiles
- show-room de 150 m², espace de réception de 175 m²
- cave + locaux de stockage
- 10 parkings extérieurs, des parkings complémentaires pourront être trouvés en proximité, suivant un accord ultérieur
- Prix de vente (HT/HD/HF) : 550.000,00
- Prix susceptible de faire l'objet d'une négociation entre les parties
- (frais d'exploitation : eau, electricité, gaz)
- Entretien terrain et construction : 12.427 HT
- (maintenance immeuble, chaudière, distribution...)
- Impôt Foncier : 15.267 (base 2018)
Accessibilité
- Train Strasbourg - Haguenau, puis bus jusqu'à Niederbronn
- Accès routier : A4 direction Haguenau, puis Niederbronn-les-Bains
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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