MANSIO
Avenue De La Gare 67560 Rosheim

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6704

Achat bureaux Rosheim Cushman & Wakefield

Surface : 919 m² divisibles à partir de 155 m²

À partir de : 2 500 € /m² HD.HT

Prix de vente : 2 297 500 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RdC	01	Bureaux	294 m²	Immédiate	2 500,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
1er	11	Bureaux	157 m²	Immédiate	2 500,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
1er	12	Bureaux	156 m²	01/08/2029	2 500,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
2ème	21	Bureaux	157 m²	Immédiate	2 500,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
2ème	22	Bureaux	155 m²	Immédiate	2 500,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total			919 m²

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Description

L'immeuble LE MANSIO est un immeuble de bureau au sein d'un batiment mixte bureaux / habitation, situé à ROSHEIM avenue de la Gare, qui bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant patrimoine, nature et modernité.
Nichée entre vignobles et collines, Rosheim fait partie de la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg et 15 minutes d'Obernai, ce qui en fait un point d'ancrage stratégique pour les entreprises souhaitant concilier qualité de vie et proximité des grands pôles économiques.

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la D500, de l'autoroute A35 et de la gare TER, permettant de rejoindre Strasbourg en 25 minutes. L'offre en transports en commun et en mobilités douces (pistes cyclables, accès piétons) renforce son attractivité pour les actifs.

L'avenue de la Gare est en pleine mutation, avec le développement de zones tertiaires, artisanales et de services, mais également de nombreux programmes résidentiels

Sur le plan économique, le secteur est en développement avec une présence croissante d'entreprises, de commerces de proximité, de services et de professions libérales.

Cette ville séduit par son authenticité, sa qualité de vie et son engagement en faveur du développement durable. C'est un environnement propice à la concentration, à l'innovation et au bien-être au travail des atouts majeurs pour fidéliser les talents.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
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Accès

Axe routier important : A35 permettant de rejoindre Strasbourg en 23 min.
Gare située à 500m du site, Lignes TER Strasbourg - Molsheim - Obernai - Selestat
Transports en commun : La commune est desservie par les lignes régionales de bus Fluo Grand Est 257 et 262, pistes cyclables et les aménagements piétons,