Archipel 3 F
34 Avenue De Bale 68300 St-Louis

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6953

Achat bureaux Saint-Louis Cushman & Wakefield

Surface : 1 415 m² divisibles

Prix de vente / m² : 2 200 € /m² HD.HT

Prix de vente : 3 113 000 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
5ème	D2	Bureaux	283 m²	1T 2027	2 200,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
4ème	D2	Bureaux	283 m²	1T 2027	2 200,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
3ème	D2	Bureaux	283 m²	1T 2027	2 200,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
2ème	D2	Bureaux	283 m²	1T 2027	2 200,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
1er	D2	Bureaux	283 m²	1T 2027	2 200,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total			1415 m²

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Description

Située à l'extrême Sud de l'Alsace, la ville de Saint-Louis bénéficie d'une position exceptionnelle au carrefour de trois pays : France, Suisse et Allemagne, au sein de la dynamique agglomération tri nationale de Bâle.

A seulement quelques minutes de Bâle, pôle économique international pour ses industries pharmaceutiques, financières et de services, Saint-Louis profite directement de l'attractivité du marché suisse.
La proximité immédiate de Mulhouse, centre industriel et technologique du Haut-Rhin, offre également un accès facilité aux entreprises et infrastructures.
La ville accueille l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg offrant une ouverture à l'internationale.

Le site est situé en plein cur de Saint-Louis, au 34 avenue de Bâle, et bénéficie de nombreux commerces et d'une proximité immédiate à la gare ferroviaire et à la ligne de tramway desservant l'aéroport.

Le bâtiment de Bureaux (D2) est intégré à une opération mixte d'envergure regroupant également 270 logements, 500 m² de commerces et un parc réaménagé de 1 hectare.

Prestations

Surface utile de 1.448 m², en rez-de-chaussée + 5 étages
Plateau de bureaux de 233 m² divisibles en 2 lots
Plateaux livrés bruts, fluides en attente et parties communes prestations TCE
Raccordement au réseau de chaleur urbain
Sanitaires en parties communes
Parking(s) : Stationnement sécurisé en sous-sol (véhicules et vélos)

Accès

Proximité de la Gare de Saint Louis
Réseau de transports en commun
Accès par l'A35

Quartier

Transport

Bus 20, Parking 4

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 5

Santé & Services Public

Police 2, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 5, Collège 1

Centre-ville

Le centre-ville de Saint-Louis est un quartier de 8 490 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.