Bureaux à la vente de 580 m² divisibles 145 m²
33400 Talence

Réf. : 33_7034

Surface 580 m² divisibles à partir de 145 m²

Prix 2 900 000 €

total par m²

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilité
R+3	Bureaux	150 m²	750 000 € HT	5000 € / m²/ HT	1 place aérienne	Immédiate
R+4	Bureaux	150 m²	750 000 € HT	5000 € / m²/ HT	1 place aérienne	Immédiate

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX NEUFS A VENDRE - AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TALENCE
En plein cur du centre ville de Talence et en face du Tram B, nous vous proposons à la vente une surface de 580 m² de bureaux entièrement neufs en R+4 (possibilité d'obtenir 725 m²).
- 4 plateaux de 145 m² environ avec terrasse privative d'environ 18 m²
- 1 place de stationnement en sous sol par plateau (possibilité d'en acheter d'autres à proximité)
Les bureaux seront livrés aménagés comme suit :
- Sol lino,
- Murs bruts,
- Faux-plafond,
- Climatisation réversible,
- VMC,
- Plinthe technique périphérique desservant le courant fort,
- Sanitaires H/ F PMR,
- Une place de parkings complémentaire peut-être affectée à chaque lot.

Accessibilité

Accès Rocade à moins de 5 minutes en voiture
Accès Boulevards à moins de 5 minutes en voiture
Tram B arrêt Talence Centre
Nombreuses lignes de bus
Commerces de proximité, restaurants, boulangeries, cinéma, etc.
1 place / plateau
Possibilité d'acheter des places à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 48, Parking 29, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 6, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 7

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 2, Lycée 4

Centre-ville - Université - Lycée

Centre-ville - Université - Lycée est un quartier de 8 210 habitants de la ville de Talence dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Université - Lycée est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 19 minutes en transports en commun.