Achat Commerces
10 Avenue De La Division Leclerc 91290 Arpajon

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur d'Arpajon, idéale pour les investisseurs avisés. Situés sur une avenue à fort passage, ces locaux commerciaux, d'une superficie totale de 60 et 85 m², offrent un investissement diversifié déjà en cours depuis 4 ans, le tout pour un volume financier raisonnable. Ce bien est proposé à la vente en bloc, comprenant deux locaux déjà loués, garantissant une rentabilité brute attrayante de 8,5 % avec un loyer mensuel de 3000 euros HT. La façade récemment rénovée assure une visibilité optimale, parfaite pour toutes offre de restauration. La localisation stratégique de ces locaux promet un flux constant de passants, augmentant ainsi le potentiel de chiffre d'affaires. En permettant l'implantation de commerces dans cette zone active, vous offrez à vos locataires un cadre idéal pour prospérer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un investissement rentable et de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prestations

• Façade pizzeria rénovée
• Avenue passante
• Surface RDC : 125 m²

Accès

• Bus La Montagne - Lycée Belmondo (4323, 3918, 4538, 4556, 9115, 4503, 4582, 4580, 9114, DM151S)

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques