BORDEAUX ARMAGNAC SURFACES COMMERCIALES NEUVES A RESERVER EN PIED D'IMMEUBLE
33800 Bordeaux

Disponibilité : 31/12/2025 | Réf. : 33_8983

Achat commerces Bordeaux Cushman & Wakefield

Surface : 378 m² divisibles à partir de 80 m²

À partir de : 4 166 € /m²

Prix de vente : 1 574 748 €

Disponibilité : 31/12/2025

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Lot	Surface	Prix de vente HT avec 1 place de parking
COM1 - ERP N	137,18 m²	687 223,36 €
LOT RESTAU - ERP N	164,96 m²	687 223,36 €

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Description

BORDEAUX ARMAGNAC
Au sein du programme immobilier HEKA, qui s'inscrit au cur de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique:
3 Surfaces commerciales distinctes, chacune d'une surface de:
80,48m², 136,86m² et 160,81m² dédiés à une activité de Restauration qui sera livrée avec un conduit d'extraction.
Livrées brutes de béton, fluides en attente avec menuiseries/vitrines posées, normes PMR.
Gros potentiel de clientèle tertiaire mais aussi résidentielle.
En rez-de-chaussée, au sein d'un pôle de santé de 3 900m², qui sera exploité pour partie par la filiale "Vista Santé" et qui accueillera notamment une crèche, ce qui permettra de pallier le manque d'offres du secteur et dynamisera l'ensemble du quartier.
Situé à quelques minutes de la gare TGV St Jean Belcier, le quartier Armagnac vient revitaliser le secteur de la gare et requalifier cette porte d'entrée de la ville de Bordeaux.

Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements.

Accès

Gare St Jean
Tram C et D
Bus liane n°11
Parking dédié au programme de 492 places (lot 8.12)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.