Locaux commerciaux neuf à la location à Gradignan
33170 Gradignan

Disponibilité : Fin 2025 | Réf. : 33_6989

Achat ou Location commerces Gradignan Cushman & Wakefield

Surface : 688 m²

Loyer : 190 € HTHC/m²/an

Prix de vente / m² : 44 € /m²

Prix de vente : 30 000 €

Disponibilité : Fin 2025

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Cellules	Type	Surface	CDAC obtenue	Droit d'entrée	Loyer annuel (€ HT/HC / m²)	Charges annuelles (€ HT / m² )
2.1	Commerce	452 m²	452 m²	30 000 €	160 €	35 €
2.2	Commerce	350 m²	350 m²	30 000 €	160 €	35 €
4.2	Restauration	688 m² (+ 90 m² terrasse)	688 m² + 90 m²	30 000 €	150 €	35 €

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Description

GRADIGNAN LOCAUX COMMERCIAUX À RÉSERVER PROGRAMME IMMOBILIER NEUFAu sein d'un programme immobilier commercial neuf de plus de 3 000 m² offrant une excellente visibilité, plusieurs locaux commerciaux sont disponibles à la réservation, de 350 m² à 688 m².Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Hauteur sous plafond : 5 m.Présence sur le site de grandes enseignes : alimentation, restauration, bricolage, équipement de la maison, etc.Localisation premium :Axe très passantGrand parkingProximité immédiate de la rocadeLivraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027 Tous commerces

Accès

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n° 15
LEROY MERLIN
418 places de parking

Quartier

Transport

Bus 30, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 1

Éducation

École 4, Collège 1

Bersol - Lange - Naudet

Bersol - Lange - Naudet est un quartier de 5 340 habitants de la ville de Gradignan dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Bersol - Lange - Naudet est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Bordeaux ou 23 minutes en voiture.