LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE LE BOUSCAT
33110 Le Bouscat

Réf. : 33_8367

Surface 326.71 m²

Prix 1 502 866 €

total par m²

Disponibilité 31 mars 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Prix vente

Prix vente m2

Parkings

Disponibilité

Description

LE BOUSCAT, sur l'axe du Tram et à proximité immédiate de la gare ferroviaire "Sainte Germaine", dans un programme immobilier en cours de construction qui comprendra 44 logements :
un local commercial ERP en pied d'immeuble, d'une surface de 326,71 m² dont réserve de 31 m², disposant d'une excellente visibilité en façade,
livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
HSP 3,70m²
A vendre libre de toute occupation.
Tous commerces sauf activité de restauration nécessitant une extraction.

Accessibilité

Rocade sortie n°7
Tram D arrêt Sainte Germaine
Gare TER Le Bouscat Sainte Germaine
Bus liane n°33
JARDILAND
LECLERC
LIDL
BASIC FIT
Parking public à 10mns

Quartier

Transport

Métro / Tram (Sainte-Germaine), Bus 30, Gare (Le Bouscat - Sainte-Germaine (2023)), Parking 11

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Lyautey - Champ de Courses

Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.