MERIGNAC SOLEIL EMPLACEMENT N°1 MURS LOCAL COMMERCIAL NEUF A VENDRE
33700 Merignac

Réf. : 33_7848

Surface 473.73 m²

Prix 1 280 000 €

total par m²

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Prix vente

Prix vente m2

Parkings

Disponibilité

Description

MERIGNAC SOLEIL
Emplacement n°1, axe de l'extension du TRAM allant à l'aéroport,
dans un ensemble immobilier dénommé "CORYLUS" composé de 31 logements et 3 cellules commerciales en RDC:
Un local commercial à vendre libre de toute occupation de 473,73 m² en façade d'avenue et en angle
Normes PMR
Livré brut de béton avec fluide en attente, conduit d'extraction et vitrines
HSP 3,44m
(Terrasse envisageable avec l'accord de la mairie, pour activité de restauration)
Attestation RT2012
Fibre optique
7 places de parking privatives extérieures associées.
Arrêt de la nouvelle ligne de tram "Bordeaux Aéroport" en face, à quelques mètres.

Excellente visibilité sur axe très passant voitures (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour).

Accessibilité

Rocade sortie n°11 et 11b
Bus lianes 30, 33 et 34
Tram A extension Bordeaux-Aéroport (2023)
CARREFOUR MERIGNAC SOLEIL, MC DO, STOKOMANI, MEMPHIS COFFEE, CHULLANKA, BASIC FIT...
7 places de parking privatives extérieures associées + nombreux parking derrière le bâtiment coté Flunch et Mc Do

Quartier

Transport

Métro / Tram (Pierre Mendès-France), Bus 28, Parking 1, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2

Éducation

École 1, Collège 1

Les Eyquems

Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.