Entrepôts
Rue Du Triage
51230 Connantre
Réf. : 177356
Surface 37 209 m² divisibles à partir de 24 000 m²
Prix Nous consulter
Disponibilité 30/11/2025
Alexis BOUTEILLER
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 780 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| RdC | 5964 m² | Entrepôts | Nous consulter | Cellule 1 |
| RdC | 5964 m² | Entrepôts | Nous consulter | Cellule 2 |
| RdC | 5964 m² | Entrepôts | Nous consulter | Cellule 5 |
| RdC | 5964 m² | Entrepôts | Nous consulter | Cellule 6 |
| RdC | 5818 m² | Entrepôts | Nous consulter | Cellule 3 |
| RdC | 5818 m² | Entrepôts | Nous consulter | Cellule 4 |
| RdC | 333 m² | Locaux techniques | Nous consulter | |
| RdC | 139 m² | Entrepôts | Nous consulter | Cellule 6a |
| RdC | 139 m² | Entrepôts | Nous consulter | Cellule 6i |
| RdC | 135 m² | Entrepôts | Nous consulter | Local de charge 2 |
| RdC | 131 m² | Entrepôts | Nous consulter | Local de charge 1 |
| RdC | 60 m² | Autres | Nous consulter | Poste de garde |
| Total | 37 209 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | Nous consulter | |||
Description
Nous vous proposons à la location un entrepôt de classe A neuf, situé dans la commune de Connantre. Localisé sur un axe routier majeur, la RN 4 qui relie Paris à Strasbourg, et à une vingtaine de minutes de la gare de péage de l'A26 et de l'aéroport de Vatry. La commune est distante d'une quarantaine de kilomètres de Châlons-en-Champagne, Préfecture du département, et proche des principaux centres de décision : 35km d'Epernay, 60km de Troyes, 80km de Reims et 130km de Paris.
La commune possède des entreprises de grande renommée sur son territoire, pour la plupart regroupées et située le long de la RN4. Elle offre un nombre d'emplois importants sur la commune et
assure une dynamique économique importante.
L'actif développera une surface totale d'environ 37.000m² divisibles. L'ensemble bénéficie d'une hauteur libre de 10m, de 50 quais, d'une charge admissible dallage cellules de stockage : 5 T/m² ainsi que d'un local vélo.
ICPE : 1510-2 (E), 1185 (DC) 4320-2 (D), 4321-2 (D), 4331-3 (NC), 2910-A (DC), 2925-1 (D), 2925-2 (D), 4718 (DC), 4734 (NC), 4735-1-b (DC), 4755 (NC), 2.1.5.0
De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de logistique régionale.
Prestations
- Parcelle : 77 849 m²
- Classe A
- Certification BREEAM Very Good
- Hauteur libre 10 m
- Charges admissibles dallage cellules de stockage : 5 T/m² uniformément répartis
- 50 quais
- Enregistrement ICPE : 1510-2b
- Déclaration ICPE : 4320-2, 4321-2
- Déclaration contrôlée ICPE : 1185-2a, 2910-A, 2925-1, 2925-2, 4718-2-b, 4735-1-B
- Déclaration non classée ICPE : 4331-3
- 100 places VL
- 3 places PL
- Local vélos de 20,5m²
- Surface RDC : 37209 m²
Accessibilité
- Accès routier N4 (sortie D5 en direction de Pleurs)
- Autoroute A26
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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