Achat
Logistique
8 Rue Denis Papin
67400
Illkirch Graffenstaden
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6768
Surface : 3 400 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 1 030 € /m² HD.HT
Prix de vente : 3 500 029 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 600 m² | Immédiate | 1 029,42 € /m² HD.HT | 13,53 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||
| RdC | Entrepôt | 2800 m² | Immédiate | 1 029,42 € /m² HD.HT | 13,53 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||
| Total | 3400 m² |
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Description
Bâtiment d'activité indépendant sur site clos, disposant de bureaux, disponible à l'achat, au sein de la ZI Sud d'Illkirch, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers.
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage triple peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur 8,5 m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Sol béton traité anti-poussière
- Sanitaires et douches H/F/PMR
- 1 Quai poids-lourds avec niveleur automatique
- 3 Portes sectionnelles de plain-pied (2 x 3.3 x 3.8 m, 1 x 4.5 x 4.5 m)
- 2 Portails autoportés électriques
- 42 Parkings extérieurs sur site
- Bureaux
- Locaux fibrés
- Sol : carrelage en RdC, moquette à l'étage
- Volets roulants électriques au RdC
- Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires H/F
- Cloisonnement
- RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle de brassage, réfectoire
- Etage : 7 bureaux, 1 grande salle de réunion (25/30 personnes)
- Prix de vente (HD/HF) : 3 500 000.00
- Charges annuelles (HT) : 46 000.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 18 000.00 (valeur 2025)
- TVA résiduelle : 200 000.00
Accès
- Accès routier : RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Police 1, Santé 16, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Centre Ouest
Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 3 400 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 1 030 € /m² HD.HT
Prix de vente : 3 500 029 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
