Locaux D'Activites A Vendre
26 Rue De La Gare 25690 Avoudrey

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield Besançon vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activité à Avoudrey d'une surface de 5019 m² envrion.

Spécifiquement conçus pour l'industrie et la production, cet ensemble immobilier harmonise ateliers, énergie, manutention et bureaux, offrant ainsi un cadre optimal pour des activités artisanales et de stockage.
Les espaces, de dimensions variées, bénéficient d'accès de plain-pied facilitant les flux quotidiens.
Les fonctions support sont intégrées, comprenant bureaux, salles de réunion, restauration et locaux sociaux, pour accompagner efficacement l'exploitation.
La structure rectangulaire et la trame régulière du site offrent une géométrie favorable à l'organisation des logements et de leurs circulations.
Composé de six bâtiments issus d'extensions successives, le site permet d'envisager des projets distincts par bâtiment, avec une division en volumes envisageable selon l'autonomie des accès, des réseaux et les servitudes à créer.

Avec 180 emplacements de stationnement, dont 4 réservés aux personnes à mobilité réduite.

Le site est sécurisé par des portails automatiques et un contrôle d'accès, et les circulations d'exploitation sont optimisées par des voiries et zones de livraison/expédition. Une passerelle couverte relie les bâtiments, surplombant les voies. Les surfaces disponibles incluent 2 497 m² d'ateliers, 1 180 m² de bureaux, 637 m² de restaurant et showroom, 518 m² de locaux sociaux, et 187 m² de locaux techniques.

Contactez-nous vite pour visiter cette opportunité !

Prestations

• 6 portes. Accès de plain-pied
• Portes sectionnelles automatiques
• 1 600 kg
• Monte-charge
• Ascenseur complémentaire de 630 kg
• 3,30 m
• Hauteur maximale
• Sous dalle
• Réseaux
• Connectivité & production
• Fibre et réseau d'air comprimé
• Sécurité
• Contrôle des accès
• Badges, alarme et vidéosurveillance
• Surface terrain : 8523

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques