91160 Ballainvilliers

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à Ballainvilliers, où nous vous proposons un terrain à vendre d'une superficie totale de 4 548 m² non-divisible, pour répondre à vos besoins spécifiques.
Situé dans une zone UAE, ce terrain offre un cadre idéal pour le développement de projets ambitieux, avec un accès PL qui facilite la logistique et le transport.
Les règles d'implantation sont conçues pour maximiser l'utilisation de l'espace tout en respectant l'environnement urbain : les constructions doivent être implantées en retrait de la voie avec un minimum de 8 mètres, et peuvent être placées sur les limites séparatives ou en retrait des limites séparatives latérales avec un minimum de 5 mètres.
De plus, les constructions doivent être en retrait des limites de fond de terrain avec un minimum de 5 mètres, garantissant ainsi une intégration harmonieuse dans le paysage environnant. L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 60%, vous offrant une grande flexibilité pour concevoir des bâtiments fonctionnels et esthétiques. Avec une hauteur maximale autorisée de 15 mètres au point le plus haut, vous avez la possibilité de développer des structures imposantes qui répondent aux besoins modernes des entreprises.

Ce terrain représente une opportunité rare dans une région dynamique, où la demande pour des espaces commerciaux et industriels de qualité est en constante augmentation. Que vous envisagiez de construire des bureaux, des entrepôts ou des installations de production, ce terrain offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans une zone stratégique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice au développement économique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

Prestations

• Terrains en zone UAE
• Accès PL
• Les constructions doivent être implantées en retrait de la voie avec un minimumde 8mètres
• Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives ou en retrait des limites séparatives latérales avec un minimumde 5mètres. Les constructions doivent être implantées en retrait des limites de fond de terrain avec un minimumde 5 mètres
• L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 60%
• La hauteur des constructions ne doit pas excéder 15 mètres au point le plus haut

Accès

• Bus Rue du Parc (17)
• Accès routier N20

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques