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Le contexte actuel génère des incertitudes face à la remontée des taux d’intérêt et une inflation qui continue à augmenter actuellement, générant ainsi des interrogations. Cependant, il faut nous voir comme entrant dans un nouveau cycle de marché avec une remontée des taux régulière, après avoir connu des taux historiquement bas. Le marché locatif de bureaux est très dynamique sur Paris avec une hausse des transactions de 35% sur le quartier central des affaires et de plus de 71% sur le reste de la ville. 2023 devrait être sur les mêmes volumes de transactions que 2022. Cependant, certains secteurs de la 1ère et 2ème couronne sont en décalage à la performance et au manque d’offre parisienne. Ceci permet de maintenir les valeurs vénales parisiennes malgré la hausse du coût de crédit et de la mise en place d’une part de fond propre plus importante. Malgré une faiblesse de l’offre, les utilisateurs restent, cependant, plus sélectifs dans leur choix d’immeuble, ils sont plus sensibles aux critères environnementaux et à ceux de dépenses énergétiques.