MOLX ECOPOLE DE GARDANNE CELLULE A1
383 Avenue Ambroise Croizat 13120 Gardanne

Disponibilité : 31/12/2026 | Réf. : 190922

Location bureaux Gardanne Cushman & Wakefield

Surface : 232 m² non divisibles

Prix : Nous consulter

Disponibilité : 31/12/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bât A CELLULE A1	RdC	232 m²	Commerce	165 € HT/HC/m²/an
	Total	232 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	13.66 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface commerciale d'environ 232 m², située à Gardanne (13120).

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce local offre une excellente accessibilité pour les professionnels amenés à se déplacer régulièrement dans la région.

Le site bénéficie également de nombreuses places de stationnement situées devant l'immeuble, ainsi que d'une hauteur sous plafond importante, offrant une grande flexibilité pour divers types d'activités.

Profitant d'une belle visibilité de la départementale, ce bâtiment à construire devrait répondre à l'ensemble des critères de votre future implantation.

Disponible à l'horizon 2026, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Accès

SNCF Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Autoroute Autoroute A 51 à 10 min
Accès routier Départementale D6 à proximité

Quartier

Transport

Bus 46, Gare (Gardanne), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.