Location Locaux Activité
11 Rue Des Artisans 67210 Bernardswiller

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

La zone d'activité de Bernardswiller constitue l'un des principaux espaces économiques de l'entrée nord du Pays de Sainte-Odile, à proximité immédiate d'Obernai et des grands axes de circulation reliant Strasbourg au centre de l'Alsace. Elle accueille un tissu diversifié d'entreprises artisanales, industrielles et de services qui participent au dynamisme économique local et offrent des emplois de proximité aux habitants du territoire. Son développement s'appuie notamment sur la rue des Artisans, véritable colonne vertébrale de la zone, où sont implantées des activités liées au bâtiment, aux matériaux de construction, aux services techniques, à l'automobile ou encore aux prestations funéraires et aux services spécialisés destinés aux professionnels comme aux particuliers.

La desserte de la zone constitue un atout majeur pour les entreprises et leurs salariés. Facilement accessible depuis la route départementale reliant Obernai à Rosheim et à proximité de l'autoroute A35, elle permet des déplacements rapides vers les principaux bassins d'emploi et les plateformes logistiques régionales. Les infrastructures routières facilitent également l'accès des poids lourds et des véhicules utilitaires nécessaires aux activités artisanales et industrielles.

La zone bénéficie par ailleurs d'un environnement de travail attractif grâce à la proximité immédiate des commerces, des services et des équipements présents dans le centre de Bernardswiller et dans l'agglomération d'Obernai. Les entreprises disposent ainsi de services utiles au quotidien tels que la restauration, les services bancaires, les commerces de proximité, les équipements sportifs et les transports collectifs, contribuant au confort des salariés et à l'attractivité du site pour les employeurs. Cette complémentarité entre accessibilité, diversité économique et qualité de vie fait de la zone d'activité de Bernardswiller un pôle d'accueil privilégié pour le développement des entreprises du secteur.

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Prestations

• Structure et charpente métalliques
• Toiture bac acier isolé
• Bardage métallique double peau isolé
• Dalle chauffante traitée anti-poussière
• Bureaux
• 1 bureau
• MEZZANINE
• Alarme
• Chauffage par PAC air-eau
• (bureau et dépôt)
• Hauteur : 9 m
• Accès par 1 porte sectionnelle motorisée
• de 5.5 m x 4.5 m
• Sanitaire
• Douche
• Loyer annuel (HT/HC) : 48 000.00 euros
• Charges annuelles (HT/m²) : 5 000.00 euros
• (maintenances et contrôles divers, électricité, eau chaude)
• Impôt foncier annuel (HT) : 2 000.00 euros

Accès

• Accès routier : zone accessible par l'autoroute A35 /D500 sortie OBERNAI

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques