COIGNIÈRES 36
36 Rue Des Osiers 78310 Coignieres

Réf. : 101108

Surface 1 344 m² divisibles à partir de 443 m²

Loyer 100 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	53 m²	Bureaux	Nous consulter	Lot 10
R+1	60 m²	Bureaux	Nous consulter	Lot 11
R+1	130 m²	Bureaux	100 €	lot 12
RdC	390 m²	Activités	Nous consulter	Lot 10
Total Cellule	443 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Lot 10
RdC	387 m²	Activités	Nous consulter	Lot 11
Total Cellule	447 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Lot 11
RdC	324 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	lot 12
Total Cellule	454 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	lot 12
Total	1 344 m²

Bail	3-6-9 ans ou Dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Charges locatives	17.55 € /m²/an HT

Description

Nous vous proposons à la location des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement, situées à Coignières, dans un environnement dynamique et stratégique. D'une surface totale de 901 m², ces espaces sont divisibles à partir de 444 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.

Ces locaux disposent d'un espace de stockage ou de production fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de bureaux lumineux, favorisant un cadre de travail optimal pour vos équipes. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Idéalement situés, ces locaux bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers (N10, N12, A12, A13, A86) et aux transports en commun, permettant une connectivité optimale. De plus, la zone propose des services et commodités à proximité pour le confort des collaborateurs.

Disponibles immédiatement, ces cellules sont parfaites pour les entreprises souhaitant allier espace de travail fonctionnel et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

Coignières est l'un des premiers pôles économiques des Yvelines avec plus de 1 000 établissements set quelques 4 500 salariés
La ZA des Marais est desservie par une voie centrale unique et privée, agrémentée d'un portique surveillé par un gardien, entre le rond-point des Osiers et la route de Lévis-Saint-Nom
1 Porte sectionnelle par lot
1 quai sur le lot 12
Mezzanine filante sur façade
HSP : 7,8 m
Dallage : 3 T/m²
Chauffage gaz par aérothermes (compteurs individuels)
4 places de parking extérieur par lot
RIA
Possibilité de regrouper les lots
Surface RDC : 1101 m²