38070 Saint Quentin Fallavier

Réf. : 162750

Surface 5 246 m² non divisibles

Loyer 52 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/12/2024

Ludovic DA SILVA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rez de chaussée	Activités	2,323	12 mois après accord	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Cellule 1
Mezzanine	Bureaux	500	12 mois après accord	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Activités	2,323	12 mois après accord	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Cellule 2
Rez de chaussée	Locaux techniques	100	12 mois après accord	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		5,246 m²

Description

Disponible à la location, futur site logistique situé au sein de la commune de Saint Quentin Fallavier au Nord de l'Isère. Ce site est divisibles en 3 entrepôts à louer qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43 et à environ 30 min de Lyon.

Ces bâtiments en construction à usage d'entrepôt dispose de toutes les prestations nécessaires pour un environnement logistique fonctionnel et classé A.
Implantés sur un foncier de 19 hectares, ces bâtiments disposent d'une hauteur libre sous poutres de 12 m en zone de stockage et de quais autodocks,
Ces cellules sont idéales pour des activités de stockage logistique ou à la distribution.

Ces bâtiments bénéficient de plusieurs autorisations d'exploiter ICPE : 1510, 1530,2662, 2663, 2925

Prestations

Foncier : 19 ha
3 entrepôts logistiques de classe A et un bâtiment D d'activité
Certification BREEAM Excellent
Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes, espaces verts
ICPE prévues : 1436, 1511,4320, 4330, 4331, 4510, 4321, 4511
Panneaux photovoltaïques
Poste de garde
Hauteur libre de stockage : 8 m minimum
Charge admissible dallage : 3,5 T/m²
4 portes à quai (Hauteur 1,15m)
1 accès de plain pied
Equipements de quais : autodocks isolés, portes sectionnelles, sas d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide roues, éclairage LED
66 places VL bâtiment D
Cour de livraison de 30 m de profondeur
Bureaux livrés nus
Locaux sanitaires, locaux sociaux et vestiaires
Rafraichissement d'air inclus
Précâblage informatique et mobilier à prévoir
Classe A
Classe A