38070 Saint Quentin Fallavier

Réf. : 162750

Surface 50 439 m² divisibles à partir de 600 m²

Loyer 52 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Ludovic DA SILVA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée	Entrepôts	2,323	12 mois après accord	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		Cellule 1
Rez de chaussée	Bureaux	1,800	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	Bureaux	600	12 mois après accord	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Entrepôts	3,224	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Cellule 2
Rez de chaussée	Entrepôts	11,108	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Cellule 3
Rez de chaussée	Entrepôts	11,108	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Cellule 4
Rez de chaussée	Entrepôts	4,811	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Cellule 5
Rez de chaussée	Entrepôts	8,489	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Cellule 6
Rez de chaussée	Entrepôts	819	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	prdt dangereux
Rez de chaussée	Autres	400	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Local de charge
Rez de chaussée	Locaux techniques	210	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	Entrepôts	3,224	Septembre 2023		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Cellule 1
Rez de chaussée	Entrepôts	2,323	12 mois après accord	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		Cellule 2
Total		50,439 m²

Description

Disponible à la location, futur site logistique situé au sein de la commune de Saint Quentin Fallavier au Nord de l'Isère. Ce site est divisibles en 3 entrepôts à louer qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43 et à environ 30 min de Lyon.

Ces bâtiments en construction à usage d'entrepôt dispose de toutes les prestations nécessaires pour un environnement logistique fonctionnel et classé A.
Implantés sur un foncier de 19 hectares, ces bâtiments disposent d'une hauteur libre sous poutres de 12 m en zone de stockage et de quais autodocks,
Ces cellules sont idéales pour des activités de stockage logistique ou à la distribution.

Ces bâtiments bénéficient de plusieurs autorisations d'exploiter ICPE : 1510, 1530,2662, 2663, 2925

Prestations

Foncier : 19 ha
3 entrepôts logistiques de classe A
Certification BREEAM Excellent
Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
Trame de 12 x 24 m
Hauteur libre : 12 m
Résistance au sol : 5 t/m²
Eclairage LED pour les quais
Rafraîchissement d'air inclus
Embranchement fer à étudier
ICPE prévues : 1436, 1511,4320, 4330, 4331, 4510, 4321, 4511
15 places attente PL
127 places VL bâtiment A
217 places VL bâtiment B
47 places VL bâtiment C
66 places VL bâtiment D
Panneaux photovoltaïques
Poste de garde
BATIMENT B
6 cellules d'entrepôts double face et 3 zones pour produits dangereux
2 locaux de charge
Chauffage à 11°C pour -5°C ext
71 portes à quai (hauteur 1,15m)
2 accès de plain-pied
Equipements des quais
abris de quai type « autodocks », portes sectionnelles, sas d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues
Cloisonnement intérieur des bureaux non inclus
Précâblage informatique et mobilier non inclus
BATIMENT C
2 cellules d'entrepôts
12 quais autodocks + 1 accès plain-pied
Classe A
Classe A