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Location entrepôts / activité Saint-Quentin-Fallavier Cushman & Wakefield

Entrepôts


38070 Saint Quentin Fallavier

Réf. : 162750

Surface 60 519 m² divisibles à partir de 5 240 m²

Loyer 52 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/09/2021

Ludovic DA SILVA
Ludovic DA SILVA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Entrepôts 3,213 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B1
Rez de chaussée Entrepôts 4,645 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT C1
Rez de chaussée Entrepôts 4,640 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Entrepôts 3,212 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B2
Rez de chaussée Entrepôts 11,198 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B3
Rez de chaussée Entrepôts 11,198 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B4
Rez de chaussée Entrepôts 5,615 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B5
Rez de chaussée Entrepôts 8,474 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT B6
Rez de chaussée Bureaux 1,800 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Locaux techniques 180 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Locaux spécifiques 400 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Entrepôts 4,644 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT C2
Rez de chaussée Bureaux 450 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Locaux techniques 100 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Locaux spécifiques 150 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux 500 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Locaux techniques 100 52 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 60,519 m²

Description

Dans le cadre de la requalification d'une friche
d'entrepôts, construction de 3 bâtiments à
vocation logistique, industrielle et tertiaire :
. Bâtiment A : 27 400 m²
. Bâtiment B : 46 550 m²
. Bâtiment C : 10 500 m²
. Bâtiments D et E : à définir.
Les surfaces annoncées sont non contractuelles et peuvent être adaptées en
fonction du cahier des charges de l'utilisateur,
sur ce foncier qui bénéficie de 3 entrées.


Timing prévisionnel :
. Phase de démolition du site existant de 45000 m², réalisée au 2ème trimestre 2019
. Phase étude environnementale en cours
. Dépôt de l'autorisation environnementale unique ICPE : juillet 2019
. Dépôt PC : octobre 2019
. Obtention prévisionnelle PC et ICPE : mi 2020
. Livraison prévisionnelle des entrepôts : Septembre 2021
Disponible à la location, futur site logistique situé au sein de la commune de Saint Quentin Fallavier au Nord de l'Isère. Ce site est divisibles en 3 entrepôts à louer qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43 et à environ 30 min de Lyon.

Ces bâtiments en construction à usage d'entrepôt dispose de toutes les prestations nécessaires pour un environnement logistique fonctionnel et classé A.
Implantés sur un foncier de 19 hectares, ces bâtiments disposent d'une hauteur libre sous poutres de 12 m en zone de stockage et de quais autodocks,
Ces cellules sont idéales pour des activités de stockage logistique ou à la distribution.



Ces bâtiments bénéficient de plusieurs autorisations d'exploiter ICPE : 1510, 1530,2662, 2663, 2925


Prestations

  • Foncier : 19 ha
  • 3 entrepôts logistiques Classe A
  • Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
  • Trame de 12 m x 24 m
  • Hauteur libre d'environ 12 m
  • Eclairage led pour les quais
  • Rafraîchissement d'air inclus
  • Résistance au sol : 5 t/m²
  • Autorisations ICPE et embranchement fer à étudier
  • ICPE prévues : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925
  • BATIMENT B : 45 290 m²
  • 6 cellules d'entrepôts double face et 3 zones pour produits dangereux. 2 locaux de charge
  • 52 quais autodocks + 2 accès plain-pied
  • 150 places de parking VL
  • BATIMENT C : 9 989 m²
  • 2 cellules d'entrepôts
  • 12 quais autodocks + 1 accès plain-pied
  • 49 places de parking VL
  • BATIMENT D : 5 240 m²
  • Bâtiment classe : A

Accessibilité

  • Autoroute A43 à proximité

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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