38070 Saint Quentin Fallavier

Réf. : 162750

Surface 60 519 m² divisibles à partir de 5 240 m²

Loyer 52 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/09/2021

Ludovic DA SILVA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rez de chaussée	Entrepôts	3,213	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	B1
Rez de chaussée	Entrepôts	4,645	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	C1
Rez de chaussée	Entrepôts	4,640	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Entrepôts	3,212	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	B2
Rez de chaussée	Entrepôts	11,198	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	B3
Rez de chaussée	Entrepôts	11,198	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	B4
Rez de chaussée	Entrepôts	5,615	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	B5
Rez de chaussée	Entrepôts	8,474	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	B6
Rez de chaussée	Bureaux	1,800	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Locaux techniques	180	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Locaux spécifiques	400	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Entrepôts	4,644	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	C2
Rez de chaussée	Bureaux	450	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Locaux techniques	100	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Locaux spécifiques	150	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bureaux	500	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Locaux techniques	100	52 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		60,519 m²

Description

Dans le cadre de la requalification d'une friche
d'entrepôts, construction de 3 bâtiments à
vocation logistique, industrielle et tertiaire :
. Bâtiment A : 27 400 m²
. Bâtiment B : 46 550 m²
. Bâtiment C : 10 500 m²
. Bâtiments D et E : à définir.
Les surfaces annoncées sont non contractuelles et peuvent être adaptées en
fonction du cahier des charges de l'utilisateur,
sur ce foncier qui bénéficie de 3 entrées.

Timing prévisionnel :
. Phase de démolition du site existant de 45000 m², réalisée au 2ème trimestre 2019
. Phase étude environnementale en cours
. Dépôt de l'autorisation environnementale unique ICPE : juillet 2019
. Dépôt PC : octobre 2019
. Obtention prévisionnelle PC et ICPE : mi 2020
. Livraison prévisionnelle des entrepôts : Septembre 2021
Disponible à la location, futur site logistique situé au sein de la commune de Saint Quentin Fallavier au Nord de l'Isère. Ce site est divisibles en 3 entrepôts à louer qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43 et à environ 30 min de Lyon.

Ces bâtiments en construction à usage d'entrepôt dispose de toutes les prestations nécessaires pour un environnement logistique fonctionnel et classé A.
Implantés sur un foncier de 19 hectares, ces bâtiments disposent d'une hauteur libre sous poutres de 12 m en zone de stockage et de quais autodocks,
Ces cellules sont idéales pour des activités de stockage logistique ou à la distribution.

Ces bâtiments bénéficient de plusieurs autorisations d'exploiter ICPE : 1510, 1530,2662, 2663, 2925

Prestations

Foncier : 19 ha
3 entrepôts logistiques Classe A
Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
Trame de 12 m x 24 m
Hauteur libre d'environ 12 m
Eclairage led pour les quais
Rafraîchissement d'air inclus
Résistance au sol : 5 t/m²
Autorisations ICPE et embranchement fer à étudier
ICPE prévues : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925
BATIMENT B : 45 290 m²
6 cellules d'entrepôts double face et 3 zones pour produits dangereux. 2 locaux de charge
52 quais autodocks + 2 accès plain-pied
150 places de parking VL
BATIMENT C : 9 989 m²
2 cellules d'entrepôts
12 quais autodocks + 1 accès plain-pied
49 places de parking VL
BATIMENT D : 5 240 m²
Bâtiment classe : A