161 Allee Des Peupliers 01600 Trevoux

Réf. : 190884

Surface 760 m² divisibles à partir de 303 m²

Loyer à partir de 91 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Corentin FAVROT

Surface
Description
Prestations
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	307.61 m²	Activités	Nous consulter	Bâtiment F
Mez	150 m²	Mezzanine	Nous consulter	Bâtiment F
Total Cellule LOT 1	457.61 m²	Activités	91.78 € HT/HC/m²/an	Bâtiment F LOT 1
RdC	203.35 m²	Activités	Nous consulter	Bâtiment F
1	100 m²	Mezzanine	Nous consulter	Bâtiment F
Total Cellule LOT 2	303.35 m²	Activités	90.98 € HT/HC/m²/an	Bâtiment F LOT 2
Total	760,96 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Description

Découvrez ce superbe bâtiment à louer situé à Trévoux, offrant une surface totale de 760 m², divisible à partir de 303 m². Idéal pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt industriel à louer ou de locaux industriels à la location, ce bâtiment neuf propose des prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant une utilisation optimale de l'espace. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique et une porte piétonne, ainsi qu'une cour de déchargement pour une logistique simplifiée. Le chauffage est assuré et l'alimentation électrique est en monophasé, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel.

Situé dans une copropriété de 30 lots, ce local d'activités à la location offre également un parking VL et un portail électrique à l'entrée du lotissement, assurant une sécurité optimale. Les murs périmétriques sont en double bardage, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité.

L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur, avec un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes. La cour de déchargement permet une gestion efficace des flux de marchandises, rendant ce local idéal pour les activités industrielles et logistiques.

Les conditions financières sont attractives, avec un loyer à partir de 90,98 euros HT/HC/m²/an, des charges de 1 800 euros HT/an et un impôt foncier de 1 500 euros HT/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC et une indexation annuelle sur l'indice ILAT.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel à Trévoux, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.