BUSINESS PARK
39 Avenue Des Trois Peuples 78180 Montigny Le Bretonneux

Réf. : 103496

Surface 1 289 m² divisibles à partir de 249 m²

Loyer 110 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	440 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B Lot n°13
1	249 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B lot n°12
RdC	350 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B Lot n°2
1	250 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B Lot n°14
Total	1 289 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	31.3 € HT/m²/an

Description

Opportunité exceptionnelle à Guyancourt : bureaux à usage commercial d'une surface totale de 968 m², divisibles à partir de 398 m². Idéalement situés dans un secteur dynamique, ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête de modernité et de flexibilité.

Les bureaux offrent un agencement optimal, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir vos collaborateurs dans un environnement propice à la productivité. Parfaitement adaptés à un usage commercial, ces locaux bénéficient de prestations de qualité et peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques.

Facilement accessibles, ils se trouvent à proximité des principaux axes routiers (N12, A12) et des transports en commun, garantissant une excellente desserte pour vos équipes et vos clients. Le site dispose également de places de stationnement pour plus de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

Dans un ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments à vocation d'activités et bureaux construits en rez-de-chaussée et un étage
Construction béton
Façades brique et mur rideau
Châssis aluminium anodisé avec double vitrage isolant
Portes d'une largeur de 3,20 m
Dalle en béton
Plateaux rénovés
Bureaux
Hauteur RDC : 3,50 m
Air rafraîchi
Faux-plafond en dalles avec luminaires encastrés
Moquette au sol
Plinthe périphérique
Places de pkg extérieur : 1 place pour 20 m² loués
Surface RDC : 350 m²

Accessibilité

Accès routier Accès direct RN 10 vers A86, A12-A13
Bus 415 - St Quentin (Bus & SNCF)

Quartier

Transport

Bus 15, Parking 5

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 1

Le Village

Le Village est un quartier de 6 120 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Le Village est un quartier calme avec 50 % de maisons et 50 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 25 km du centre de Paris ou 46 minutes en voiture.