35000 Rennes

Réf. : 188312

Surface 266 m² non divisibles

Loyer 229 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC B	46 m²	Bureaux	229.32 € HT/HC/m²/an
RdC	220 m²	Bureaux	229.32 € HT/HC/m²/an
Total	266 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	10% HT de la première triennale HT HC
Charges locatives	6.99 € HT/m²/an

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location un espace commercial de 266 m² situé en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines. Ce local est idéal pour des activités nécessitant un accès direct à la clientèle.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 266 m² avec vitrines
. Aménagement :
o Hall d'accueil accueillant pour vos clients
o Espaces bureaux modulables selon vos besoins
o Sanitaires privatifs pour le confort des employés et des visiteurs
Équipements :
. Système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année
. Accès au niveau -1 par escalier intérieur, comprenant :
o 1 salle de pause avec un espace cuisine pour vos employés
o Sanitaires supplémentaires
Ce local est idéalement conçu pour des activités commerciales ou de services, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet espace prometteur !

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Une surface de pied d'immeuble de 266 m² avec vitrines
Climatisation
Hall d'accueil
Bureaux
sanitaires privatifs
Au niveau -1 (par escalier intérieur) 1 salle de pause avec espace cuisine, Sanitaires
Bonne visibilité
Surface RDC : 220 m²

Accessibilité

Bus République (C2, C3 .....)
Métro Saint-Germain (METRO-b), République (METRO-a)
SNCF Gare de Rennes (TRAIN)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 77, Parking 19, Vélo 11

Se restaurer

Restaurant 280, Boulangerie 14, Bar 18

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 12, Loisirs culturels 68, Sport 5

Éducation

École 2, Lycée 1

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.