Laboratoire
Le Gaëc Laval 35150 Amanlis

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

LABORATOIRE ALIMENTAIRE ÉQUIPÉ À PROXIMITÉ DE RENNES - UN OUTIL DE PRODUCTION PRÊT À L'EMPLOI

Une opportunité rare pour les professionnels de l'agroalimentaire et de la production alimentaire !

À proximité de Rennes, découvrez ce bâtiment artisanal d'environ 350 à 400 m², offrant un outil de production alimentaire fonctionnel et adapté aux besoins d'une entreprise souhaitant s'implanter, développer son activité ou rapprocher son outil de production du bassin rennais.

Le site bénéficie d'une configuration pratique, de deux accès indépendants et d'un environnement permettant d'envisager une évolution du projet.

UN LABORATOIRE ALIMENTAIRE FONCTIONNEL

Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée :

Vestiaires ;
Douches et sanitaires ;
Environ 300 m² dédiés au laboratoire alimentaire ;
Chambre froide positive ;
Chambre froide négative ;
Porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les flux logistiques ;
Bureau de production ;
Espaces et locaux annexes ;
Surface de stockage complémentaire ;
Ensemble des espaces de production bénéficiant d'un sol carrelé, adapté à l'activité.

Le site dispose également d'un parking et de deux entrées indépendantes, permettant de faciliter l'organisation des flux et l'accès aux différents espaces.

UN LOGEMENT DE FONCTION POSSIBLE

Le bien peut également proposer, en mitoyenneté du laboratoire, un logement de fonction, offrant une solution particulièrement intéressante pour un dirigeant ou un responsable d'exploitation souhaitant être à proximité immédiate de son outil de travail.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Le terrain et la configuration de l'ensemble offrent également des possibilités d'évolution du site, avec la perspective d'envisager une extension du laboratoire, l'agrandissement de l'activité ou la création de locaux complémentaires, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme applicables.

UNE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE ACTIVITÉ

Ce site s'adresse notamment à une entreprise souhaitant :

S'implanter sur le bassin rennais ;
Disposer d'un laboratoire alimentaire déjà aménagé ;
Développer ou restructurer son outil de production ;
Rapprocher son activité de ses clients et de son marché ;
Bénéficier d'un site permettant une évolution à moyen ou long terme ;
Profiter d'une configuration associant outil de production, stockage, stationnement et possibilité de logement de fonction.

Un bien rare sur le marché, offrant une véritable base opérationnelle pour un professionnel de l'agroalimentaire, avec un potentiel de développement particulièrement intéressant.

?? À 20 mins de Rennes et 5 mins de Chateaugiron
?? Bâtiment artisanal de 350 à 400 m² environ
?? Laboratoire alimentaire d'environ 300 m²
?? Chambres froides positive et négative
?? Espaces de stockage
?? Parking - 2 entrées indépendantes
?? Possibilité de logement de fonction mitoyen
?? Potentiel d'extension et de développement

Pour plus d'informations sur le site, ses équipements et les possibilités d'aménagement, contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Prestations

• Laboratoire agroalimentaire 350 m² environ
• Chambres froide
• Laboratoires
• Vestiaires
• Douche
• Sanitaire
• Point d'eau
• Carrelage
• Murs : panneau sandwich
• Possible location magasin pour un logement (500 euros HT en plus / mois)
• Surface RDC : 350 m²

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques