Bureaux A Louer
278-284 Avenue Aristide Briand

Disponibilité : 30/04/2026 | Réf. : 195233

Location bureaux Bagneux Cushman & Wakefield

Surface : 10 646 m² non divisibles

Loyer : 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 30/04/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B Bagneux

5 min à pied

449 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	4	1823 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
	3	2289 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
	2	2284 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
	1	2192 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
	Etage -1	6 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
	RdC	1466 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
Réserves		586 m²	Autres	Nous consulter
	Total	10 646 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

À Bagneux, au 278 284 avenue Aristide Briand, découvrez ce bâtiment indépendant de 10 646 m² en R+4, idéal pour les entreprises recherchant des bureaux à louer alliant image, performance et connectivité. Cet immeuble tertiaire bénéficie d'une adresse stratégique au sud de Paris. Il offre un cadre agréable de travail, grâce à ses plateaux lumineux disposant chacun d'espace de convivialité, ses terrasses au dernier étage et son vaste jardin intérieur.
L'immeuble propose également 273 places de parking.
L'accessibilité multimodale renforce l'efficacité opérationnelle : RER B "Bagneux" à proximité, nombreuses lignes de bus (6, 7, 188, 197, 388, 391), accès rapide à l'A6 et à l'A86, aéroport d'Orly à environ 20 minutes en voiture. Disponibilité immédiate

Prestations

Hall double hauteur
Immeuble climatisé / CTA en toiture
RIE (586 m²)/Cafétéria
Toit terrasse technique
Vaste jardin
3 ascenseurs
Monte charge
Parking extérieur et sous-sol
Espace fermé et sécurisé
Locaux livrés rénovés
HSP : 2,70 m
Très belle hauteur au RdC : > 3,5 m
Faux plancher technique
Faux plafond
Terrasse de chaque côté au R+4
Cloisonnement en bureaux individuels
Espace de convivialité à chaque niveau
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1466 m²

Accès

RER Bagneux (B)
Bus Lignes 197, 391

Quartier

Transport

Bus 12

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Schweitzer - Barbanson - Paul Vaillant Couturier

Schweitzer - Barbanson - Paul Vaillant Couturier est un quartier de 8 400 habitants de la ville de Bagneux dont 82 % des habitants sont locataires.
Schweitzer - Barbanson - Paul Vaillant Couturier est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.