A Bordeaux rue Laroche, un ensemble en pierre d'une surface de 5 604 m² à usage de bureaux proposé à la location
33000 Bordeaux

Disponibilité : début 2028 | Réf. : 33_7803

Location bureaux Bordeaux Cushman & Wakefield

Surface : 5604 m² divisibles à partir de 2000 m²

Loyer : 300 € HT/m²/an

Disponibilité : début 2028

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface - Contrat et Conditions

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
A	R-1	Bureaux	607 m²
A	RDC	Bureaux	797,50 m²
A	1er	Bureaux	415,8 m²
A	2ème	Bureaux	395 m²
A	3ème	Bureaux	382,8 m²
A	4ème	Bureaux	379,9 m²
A	TOTAL	Bureaux	2 978 m²
B	R-1	Bureaux	393,6 m²
B	RDC	Bureaux	384,50 m²
B	R+1	Bureaux	378,60 m²
B	R+2	Bureaux	378,50 m²
B	R+3	Bureaux	388,10 m²
B	TOTAL	Bureaux	1 923,3 m²
E	RDC	Bureaux	394 m²
E	R+1	Bureaux	308,7 m²
E	TOTAL	Bureaux	702,7 m²
A - B - E	SOUS-TOTAL	Bureaux	5 604 m²

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Description

Un ensemble en pierre d'une surface de 5 604 m² qui sera livré entièrement réhabilité, aménagé prêt à cloisonner.
L'ensemble est composé de trois immeubles, dont un immeuble d'environ 800 m² sera destiné à de l'habitation, et deux autres immeubles d'environ 5 604 m² seront destinés à des activités d'écoles et/ou centre de formation.
Détail du programme Campus:
Capacitaire incendie: 1.490 personnes en simultané, ERP classe 2 type R (école).
- 1 amphithéâtre gradiné de 123 places
- 1 salle polyvalente de 155 places assises
- 20 salles de 40 étudiants
- 8 salles de 20 étudiants
- Nombreux espaces communs
- Nombreuses salles de réunion
- Postes administratifs à tous les étages
- Locaux étudiants et de restauration
- Stockage réparti dans tous les bâtiments
- Espaces extérieurs généreux, aménagés et privatifs
- Locaux pour 240 vélos abrités et sécurisés
Le Bien peut-être loué à la découpe.
Le cahier des charges des Preneurs peut-être étudié par le promoteur afin de livrer un clé en main.

Accès

Boulevards
Tramway ligne D, arrêt "Croix de Seguey" à 350 m
Bus lignes 12 et 26, arrêt "Temps Passé" à proximité immédiate
5 emplacements à 2 000 HT/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 3, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Jardin Public

Jardin Public est un quartier de 6 395 habitants de la ville de Bordeaux dont 67 % des habitants sont propriétaires. Jardin Public est un quartier avec 20 % de maisons et 80 % d'appartements.