Location de bureaux
A Bordeaux, location d'un immeuble en pierre d'une surface de 362 m² en R+2
33000 Bordeaux
Réf. : 33_8547
Surface 362 m²
Loyer 318 € /m²/an
Disponibilité Fin 2024
![- Agence de Bordeaux](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/cw-square.jpg)
Agence de Bordeaux
Surface
Etage | Usage | Surface utile | Option monte charge |
RDC | OM + LOCAL VELO | 14,9 m² | 14,9 m² |
RDC | BUREAUX | 154,61 m² | 150,06 m² |
1er | BUREAUX | 145,10 m² | 141,16 m² |
2ème | BUREAUX | 47,02 m² | 43,43 m² |
TOTAL | BUREAUX | 361,62 m² | 349,54 m² |
Patio extérieur | 46,12 m² | 46,12 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A Bordeaux Rue Sauvageau, nous vous proposons à la location un immeuble en pierre d'une surface de 362 m² en R+2
L'intervention consiste en une intervention sur un bâti délabré, qui sera totalement déconstruit à l'exception de la façade sur rue.
Le nouveau bâtiment sera en ossature bois, privilégiant les matériaux biosourcés, et le confort d'usage.
L'immeuble sera principalement constitué de deux plateaux, au Rez-de-chaussée et au 1er étage, ainsi que d'un deuxième étage partiel.
L'immeuble sera loué intégralement rénové et aménagé.La pose des menuiseries extérieures, y compris la vitrine sur rue,Un escalier en bois permettant l'accès aux étages,Des attentes pour le passage des réseaux.Climatisation réversibleUn monte-charge peut-être installé pour 40 000 HT.
Accessibilité
- Quais - Boulevards
- A10 - A63
- Gare St-Jean à 5min à pieds
- Tramway ligne C/D, arrêt "Sainte-Croix" à 300 m
- Tramway ligne B, arrêt "Victoire" à 10 min
- Gare Saint-Jean à 5 min à pied
- Rue Camille Sauvageau : une rue cosmopolite avec un cachet architectural particulier
- Nombreux commerces et restaurants
Quartier
Transport
Métro / Tram (Saint-Michel), Bus 4, Parking 2, Vélo 3
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 5
Santé & Services Public
Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 3, Loisirs culturels 60, Sport 1
Éducation
Crèche 3, École 3
Saint-Michel
Saint-Michel est un quartier de 6 570 habitants de la ville de Bordeaux dont 38 % des habitants sont propriétaires. Saint-Michel est un quartier avec 3 % de maisons et 97 % d'appartements.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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