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Location bureaux Boulogne-Billancourt Cushman & Wakefield

Bureaux

AERIA
73-77 Rue De Sevres 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 5203

Surface 1 276 m² divisibles à partir de 344 m²

Loyer 400 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sarah BARROUG
Sarah BARROUG

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux 344 400 HT/HC/m²/an 59 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bureaux 832 400 HT/HC/m²/an 75 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -2 Arch./Reser. 265 à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux 100 400 HT/HC/m²/an 75 HT/m²/an T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 1,400 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1,541 m²

64 Parking(s) en sous-sol
nota parking ICI TODO

Description

ROOF TOP AVEC SUPERBE VUE PANORAMIQUE !

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble de très bon standing et totalement rénové à Boulogne-Billancourt.

Ces grands plateaux fonctionnels et lumineux vous offriront une souplesse d'aménagement et le privilège de bénéficier d'une magnifique terrasse en toiture offrant une vue panoramique et dégagée.

De nombreux commerces (supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie) et des places de stationnement publiques sont à votre disposition au pied de l'immeuble.

La station de Métro "Pont de Sèvres" (Ligne 9) se situe à seulement 6 minutes à pied de l'immeuble et la station de Métro "Billancourt", à 10 minutes à pied.

A VISITER ABSOLUMENT !


Prestations

  • ERP
  • Immeuble indépendant entièrement rénové
  • Capacitaire : 1p/15 m²
  • Climatisation double flux neuve type VRV
  • Production sur site
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • 3 batteries d'ascenseurs
  • Monte charge
  • Accès PMR
  • Terrasse commune accessible sur le toit
  • Hôtesse d'accueil
  • Possibilité de ERP au RDJ
  • Espace de restauration
  • Contrôle d'accès
  • Archive/stockage
  • Certification BBC Effinergie
  • Façade remodelée, Parvis végétalisé
  • Immeuble totalement rénové (hall, parties communes et plateaux)
  • Possibilité de commerces en RDC et RDJ
  • Faux plafonds
  • Hauteur sous plafond : 2.64 m
  • Climatisation neuve double flux, type VRV
  • Gradation lumineuse en fonction de la présence sur le plateau et/ou luminosité extérieure
  • Eclairage led
  • Toit terrasse aménagé et accessible
  • Cafétéria
  • Accès PMR
  • ERP possible en Rez de jardin
  • Excellent ratio d'occupation

Accessibilité

  • Pont de Sèvres (ligne 9) à 7 min à pied
  • Musée de Sèvres (Tram 2)
  • Lignes 160, 169, 171, 179, 291, 389, 467
  • Quai de Seine, accès N118 et Autoroute A13

Quartier

Transport

Métro / Tram (Boulogne Pont de Saint-Cloud), Bus 34, Parking 22, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 7, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 67, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 8, École 4, Lycée 3

Silly - Gallieni

Silly - Gallieni est un quartier de 23 330 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Silly - Gallieni est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 420 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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