AERIA
73-77 Rue De Sevres 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 5203

Surface 1 276 m² divisibles à partir de 344 m²

Loyer 400 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Sarah BARROUG

Surface
Description
Prestations
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Etage 1	Bureaux	344	400 HT/HC/m²/an	59 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	Bureaux	832	400 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage -2	Arch./Reser.	265			à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bureaux	100	400 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an		T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Parkings	-	1,400 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total		1,541 m²
64 Parking(s) en sous-sol nota parking ICI TODO

Description

ROOF TOP AVEC SUPERBE VUE PANORAMIQUE !

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble de très bon standing et totalement rénové à Boulogne-Billancourt.

Ces grands plateaux fonctionnels et lumineux vous offriront une souplesse d'aménagement et le privilège de bénéficier d'une magnifique terrasse en toiture offrant une vue panoramique et dégagée.

De nombreux commerces (supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie) et des places de stationnement publiques sont à votre disposition au pied de l'immeuble.

La station de Métro "Pont de Sèvres" (Ligne 9) se situe à seulement 6 minutes à pied de l'immeuble et la station de Métro "Billancourt", à 10 minutes à pied.

A VISITER ABSOLUMENT !

Prestations

ERP
Immeuble indépendant entièrement rénové
Capacitaire : 1p/15 m²
Climatisation double flux neuve type VRV
Production sur site
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
3 batteries d'ascenseurs
Monte charge
Accès PMR
Terrasse commune accessible sur le toit
Hôtesse d'accueil
Possibilité de ERP au RDJ
Espace de restauration
Contrôle d'accès
Archive/stockage
Certification BBC Effinergie
Façade remodelée, Parvis végétalisé
Immeuble totalement rénové (hall, parties communes et plateaux)
Possibilité de commerces en RDC et RDJ
Faux plafonds
Hauteur sous plafond : 2.64 m
Climatisation neuve double flux, type VRV
Gradation lumineuse en fonction de la présence sur le plateau et/ou luminosité extérieure
Eclairage led
Toit terrasse aménagé et accessible
Cafétéria
Accès PMR
ERP possible en Rez de jardin
Excellent ratio d'occupation

Accessibilité

Pont de Sèvres (ligne 9) à 7 min à pied
Musée de Sèvres (Tram 2)
Lignes 160, 169, 171, 179, 291, 389, 467
Quai de Seine, accès N118 et Autoroute A13

Quartier

Transport

Métro / Tram (Boulogne Pont de Saint-Cloud), Bus 34, Parking 22, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 7, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 67, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 8, École 4, Lycée 3

Silly - Gallieni

Silly - Gallieni est un quartier de 23 330 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Silly - Gallieni est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 420 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.