Dans cet ensemble, proposés à la location
33520 Bruges

Réf. : 33_7137

Surface 5571 m² divisibles à partir de 250 m²

Loyer 170 € HT/m²/an

Disponibilité Decembre 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface de plancher	Surface utile	Normes	Disponibilités
BS	RDC	BUREAUX	622 m²	603 m² Div. 300 m²	Code du travail	Décembre 2025
BS	1er étage	BUREAUX	639 m²	603 m² Div. 300 m²	Code du travail	Décembre 2025
BS	2ème étage	BUREAUX	639 m²	620 m² Div. 300 m²	Code du travail	Décembre 2025
BS	TOTAL	BUREAUX	1 900 m²	1 843 m²	Code du travail	Décembre 2025
CS	RDC	BUREAUX / LABORATOIRES	385 m²	373 m²	ERP 5ème catégorie	Sous-option
CS	1er étage	BUREAUX / LABORATOIRES	388 m²	376 m²	ERP 5ème catégorie	Sous-option
CS	2ème étage	BUREAUX / LABORATOIRES	388 m²	376 m²	ERP 5ème catégorie	Sous-option
CS	TOTAL	BUREAUX / LABORATOIRES	1 161 m²	1 126 m²	ERP 5ème catégorie	Sous-option
D	RDC	BUREAUX	473 m²	459 m²	ERP 5ème catégorie	Décembre 2025
D	RDC	BUREAUX	152 m²	147 m²	ERP 5ème catégorie	Décembre 2025
D	1er étage	BUREAUX	942 m²	914 m²	ERP 5ème catégorie	Décembre 2025
D	2ème étage	BUREAUX	943 m²	915 m²	ERP 5ème catégorie	Décembre 2025
D	TOTAL	BUREAUX	2 510 m²	2 435 m²
TOTAL PROJET			5 571 m²	5 404 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Bruges Avenue de Terrefort, un programme neuf à usage de bureaux dénommé La Goutte d'Eau, qui développera une surface totale de 10 462 m² à usage de bureaux répartis sur six immeubles

Dans cet ensemble, trois immeubles dénommés BS - CS et D représentant 5 404 m² sont proposés à la location.
Le site et les immeubles seront de grandes qualités, et les locaux présenteront de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good
. Démarche E + C-
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants sur une surface d'environ 4 000 m²,
. toiture et terrasses végétalisées,
. Menuiseries extérieurs aluminium, double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Accueil,
. Ascenseurs 1000 Kg,
. Revêtement de sol moquette en dalles,
. Murs peints,
. Hauteur Libre : 2,7 m,
. Faux plafonds acoustiques et luminaires LED,
. Système réversible de chauffage / climatisation,
. Raccordement fibre optique,
. Parking sous-sol et aériens.

Accessibilité

Sortie rocade n°6 à 400 m
Rocade liaison A63 - A10
Gare TER de Bruges et Tramway arrêt "Gare de Bruges" à proximité directe
Bus ligne 72 et 29 au pied du site
Restaurants et services aux entreprises
Parkings sous-sol : 36 emplacements à 1 200 HT/U/an
Parkings aériens : 80 emplacements à 600 HT/U/an

Quartier

Transport

Bus 22, Gare (Bruges), Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1

Éducation

Crèche 3, École 1

Centre-ville

Le centre-ville de Bruges est un quartier de 2 310 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 37 minutes en transports en commun.